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Wohnbereich

Attraktives Reihenhaus im Havelland

ImmoNr
RH-11
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 172 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Kaufpreis
480.700,00 €
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2

Beschreibung

Die Reihenhäuser gehören zu einer 1997 gebauten kleinen Reihenhaussiedlung am östlichen Ortsrand von Dallgow-Döberitz.

Das moderne komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Nutzfläche von ca. 172,07m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platzt zur Entfaltung für die ganze Familie. Den geräumigen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche mit modernen Geräten wird das Kochen zum vergnügen. Im obergeschoss hat man viel Tageslicht und Platz zum wohnen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• großes Platzangebot mit einer Nutzfläche von 172,08qm
· Erdgeschoss mit geräumigem Wohn- und Essbereich
· Terrasse mit eigenem Garten
· Einbauküche mit modernen Geräten
· Gäste-WC, Garderobe und Windfang im Erdgeschoss, teilweise mit weiterem Abstellraum
· Untergeschoss mit Platz für einen Weinkeller und ein Hobbyraum bzw. weiteres Zimmer und den Heizungsraum
· Gasfeuerungsanlage von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
· Obergeschoss mit 3 Zimmern und zwei Bädern (1 Dusch- und 1-Wannenbad je mit WC und Waschbecken)
· Dachgeschoss als Speicher ausgebaut
· Stellplätze

Lage

Die Siedlung grenzt getrennt durch schmale Pfade an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen und Energie auftanken kann. Die Nachbarschaft wird geprägt durch repräsentative Gutshöfe und Anwesen. Wald, Wiesen und die Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein.

Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat der Ort ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow-Döberitz ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt.

Mit der Buslinie 670, nur 200 Meter entfernt, gelangt man zum Bahnhof Dallgow-Döberitz. Von dort erreicht man mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring), nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier geht oder fährt man aber auch gern in den Nachbarort, um im Hofladen leckere Lebensmittel und Spezialitäten frisch einzukaufen. Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, Seniorenresidenz, Bibliothek und vieles mehr – wie Spielplätze, Tanzschulen und Fitnessstudios.

Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

Sonstige Angaben

Verwaltergebühr: 29,00€
Rücklage: 2,00€
Betriebskosten : 88,00€

Ihre Ansprechpartner

Astorian Immobilien GmbH

Astorian Immobilien GmbH

Tel.:
+49 (160) 596 75 82
E-Mail:
mail@astorian.de

Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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