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Idyllische Ferienwohnung mit eigenem Garten an der Nordsee - das Leben im Nationalpark genießen.

ImmoNr
Cux_6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Ferienwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27639
Ort
Cappel Neufeld
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 45 m²
Etage
EG
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 45 m²
Kaufpreis
174.000,00 €
Etagenzahl
3

Beschreibung

Die charmante Ferienanlage WATT’N MEER besteht aus 23 moderne eingerichtet Apartments, ist ein lukratives Immobilieninvestment in begehrter Lage, unmittelbar am Weltnaturerbe Wattenmeer und nur 300 m vom Deich entfernt.
Die Wohnungen wurden 2023 saniert und mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail neugestaltet, die geschmackvolle Einrichtung und hochwertige Ausstattung verleihen den Wohnungen einen Hauch von Eleganz und Komfort.
Die Wohnungen bieten entweder einen Garten, einen Balkon oder einen Erker und im Unterschossen finden Sie einen herrlichen Gemeinschaftsbereich mit einer Sauna, Lounge und Duschen um den Urlaub ausgiebig genießen zu können.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.
Sie können mit dem größten lokalen Betreiber zur Ferienvermietung kooperieren, dieser bietet Ihnen einen Rundum-Sorglos-Service, inkl. der gesamten Vermietung, Abwicklung und Pflege des Objektes sowie die Betreuung der Gäste vor Ort. Sie können die Ferienwohnung aber auch komplett alleine genießen, einen anderen Vermittler wählen oder sie selbst vermieten.
Das Objekt hat Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Ferienvermietung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bis ca. 54 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 114.000 Euro und 179.000 Euro.
Die umliegende Umgebung bietet eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. Spazieren Sie entlang der endlosen Strände, atmen Sie die frische Meeresluft ein und lassen Sie den Sand durch Ihre Zehen rieseln. Unternehmen Sie Fahrradtouren entlang der Küste, besuchen Sie charmante Küstenstädte und probieren Sie lokale Spezialitäten in den gemütlichen Restaurants.
Diese Ferienwohnung an der Nordsee ist nicht nur ein wunderschöner Ort zum Verweilen, sondern eine Investition in die Zukunft, in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit bequemen Sofa ausgestattet, auf dem Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Hier können Sie sich mit Ihren Lieben treffen, um gemeinsam einen Film anzuschauen oder einfach nur gemütlich zu plaudern. Die angrenzende voll ausgestattete Küche ist ideal um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie verfügt über modernste Geräte, darunter ein Herd, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine, sodass Sie problemlos köstliche Mahlzeiten zubereiten können. Der Esstisch bietet ausreichend Platz für alle Gäste, um gemeinsam zu speisen und unvergessliche Momente zu teilen. Die Schlafzimmer sind komfortabel und geschmackvoll eingerichtet, um Ihnen einen erholsamen Schlaf zu ermöglichen. Mit gemütlichen Betten und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Das Badezimmer ist modern und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Nach einem wunderschönen Tag an der Nordsee können Sie in der gemeinschaftlichen Sauna entspannen und sich danach in der angrenzenden Lounge ausruhen. Die Gartenflächen wurden liebevoll neugestaltet und die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Gartenanteil um sich an der frischen Nordseeluft zu erholen.

- Heizung: Pelletheizung, Installation 2022
- Elektrik: neue Stromzähler 2023, Leitungen: 1995, E- Check: April 2023
- jede Wohnung hat einen Parkplatz: Neuerstellung mit Rasengittersteinen in 2023
- die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
- jede Wohnung hat ein Kellerabteil: Neuaufteilung 2023, Waschraum
- Sauna mit Umkleide, Dusch- und Sanitärbereich Fertigstellung in 2023

Lage

Die Gegend, nur 20 min südlich von Cuxhaven, rund um die Wurster Nordseeküste hat einiges zu bieten. Mit seinen rund 900 Hektar ist die Cuxhavener Küstenheide das größte Heidegebiet des deutschen Festlands. Erholungsuchende finden hier traumhafte Orte zum Spazieren und verweilen. Die teils unberührten Naturabschnitte sind Lebensräume von zahlreichen Vogelarten, Wildpferden und Urrindern. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, die Küstenregion der Nordsee lässt sich auf vielen Wegen erkunden.
Ein Spaziergang durch die Dünen oder eine lange Wanderung durch das Watt.
Auch für Aktivurlauber ist das Angebot vielfältig. Dank des 1.300 km langen Radwegenetzes und dem beliebten deutschen Radfernweg entlang der Elbe, der Weser und der Nordsee lässt sich die Region problemlos mit dem Fahrrad erkunden.
Eine Wanderung durchs Watt, Kitesurfen auf dem Meer, klettern im Sahlenburger Hochseilgarten, eine Runde Adventure-Golf oder doch lieber unbegrenzter Badespaß in einem der umliegenden Schwimmbäder? Hier ist wirklich für jeden Geschmack etwas dabei.
Wer gerne in Ausstellungen geht, hat die Möglichkeit, eine Vielzahl interessanter Museen zu besuchen.
Egal ob Erholungs- oder Aktivurlaub – die Region Wurster Nordseeküste gilt als eine der beliebtesten deutschen Urlaubsziele.
Die beeindruckende Landschaft mit ihren vielfältigen Urlaubsmöglichkeiten bildet daher einen idealen Standort für eine Ferienwohnung

Die Attraktivität der Urlaubsregion in der Wurster Nordseeküste spiegelt sich seit vielen Jahre vor allem in den steigenden Besucher- und Übernachtungszahlen wieder.

Energieausweis

Nutzungsart
Kapitalanlage

Sonstige Angaben

- Nutzung: Vermietung an Feriengäste sowie Eigennutzung. (Keine Möglichkeit der Anmeldung eines Wohnsitzes)

- WEG-Verwaltung: Cuxland Ferienparks GmbH, 26,78€ p.m. / Einheit

- die durchschnittliche Auslastung vergleichbarer Ferienwohnungen unter der Verwaltung von CuxlandParks liegt seit 2014 durchgehend bei knapp über 200 Tagen pro Jahr
- im Zeitraum von 2004 bis 2019 hat sich die Anzahl der jährlichen Übernachtungsgäste von 76.629 auf 158.036 mehr als verdoppelt.
- die Ferienwohnungen werden seit kurzem vermietet und die Einnahmen würden Ihnen bereits ab dem Notartermin gutgeschrieben werden

Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.
Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Nordsee, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Auf unserer Webseite finden Sie noch weitere tolle Ferienimmobilien, schauen Sie gerne unter https://www.astorian.de/ferienimmobilie-kaufen.xhtml vorbei.

Sollten Sie selbst eine Immobilie veräußern wollen, stehen wir Ihnen gerne mit unserer Kompetenz und jahrelanger Erfahrung zur Seite. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Ihre Ansprechpartner

Kai Böhmer

Herr Kai Böhmer

Tel.:
01577-1115388
E-Mail:
kai.boehmer@astorian.de

Spandauer Damm 115
14050 Berlin