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Kleinmachnow-NEU (7 of 7)
Exklusiv

Atemberaubendes Einfamilienhaus inmitten der umwerfenden Pracht der Natur

ImmoNr
HUF-QRc
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14532
Ort
Kleinmachnow
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 236 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Etagenzahl
2

Beschreibung

Dieses architektonische Juwel befindet sich in der malerischen Grünoase Kleinmachnows, umringt von Ruhe und Natur. Abseits des Trubels, in einer ruhigen Nebenstraße und geschützt von hohen Hecken, bietet das Haus eine exklusive Zuflucht.
Hier verschmelzen kunstvoll durchdachte Planung und die Eleganz zeitgenössischen Fachwerks mit der verführerischen Raffinesse gläserner Elemente zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit offenen Armen: Strahlen der Sonne durchfluten den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die luxuriöse, maßgeschneiderte Küche übergeht. Bodenlange Fenster gewähren atemberaubende Aussichten auf den verzauberten Garten, der von prächtigen Hecken umschlossen ist und reichlich Platz zum Entspannen bietet. Bei schönem Wetter wird der Wohnraum auf die Terrasse erweitert, und Sie sind von der natürlichen Schönheit umgeben. An kälteren Tagen spendet ein Gas-Kamin behagliche Wärme.
Das Erdgeschoss bietet einen vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem geräumigen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage.
Eine stilvolle Treppe, die sich harmonisch in die offene Architektur des Hauses einfügt, leitet Sie ins Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit einem eigenen Duschbad sowie ein umfangreicher Schlafbereich. Dieser beinhaltet ein Schlafzimmer, einen angegliederten Ankleideraum und ein Ensuite-Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu privaten Balkonen, von denen aus Sie einen beeindruckenden Blick auf die grüne Landschaft genießen können.
Ihr Grundstück wird durch ein modernes und sicheres Tor geschützt, das sich ausschließlich mit einer Fernbedienung öffnen lässt. Der bezaubernde Vorgarten mit seinen herrlichen Bäumen und Blumen sowie ein Carport vervollständigen das Grundstück.

Ausstattung

Das prächtige HUF-Haus besticht durch eine charmante Kombination aus behaglichem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung:

- Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte von Miele und Gaggenau
- Weinlagerschrank
- Offene Feuerstelle, Design „London“ mit Gasbrenner Typ 4000
- Vorrichtung für eine Sauna
- Sanitärarmaturen von Dornbracht im Badezimmer
- Bodenheizung in allen Räumen
- Elektrisch beheizbare Handtuchhalter in sämtlichen Badezimmern
- Sicherheitssystem von Honeywell
- Spezialverglaste Fenster mit Dreifachverglasung
- Silberfarbene Aluminiumjalousien mit elektrischer Bedienung im ganzen Gebäude
- Teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattete Fenster
- Automatisches Beschattungssystem, gesteuert durch Wind- und Sonnenwächter
- Abstellraum für Gartengeräte
- Raum für technische Anlagen

Lage

Kleinmachnow, eine grüne, charmante Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt eingebettet zwischen Berlin Steglitz-Zehlendorf im Norden, Teltow und Stahnsdorf im Süden, sowie Potsdam im Westen. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Jahr 1375 zurück.
Die Attraktivität von Kleinmachnow wird durch die malerische Bebauung mit Villen, Landhäusern und Alleen, gesäumt von alten Bäumen, betont. In den letzten zwei Jahrzehnten hat der Ort viele wohlhabende Bewohner angezogen, und etwa 30 % der Einwohner sind jünger als 25 Jahre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der gesamten Gemeinde gut erreichbar, und eine breite gastronomische Vielfalt wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés geboten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule, Gymnasien und die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Eine Kita befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Direkte Busverbindungen nach Berlin (S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz) sowie zum S-Bahnhof Teltow-Stadt sind verfügbar und der Autobahnanschluss zur A115 ist leicht erreichbar.

Der Schubertweg in Kleinmachnow, direkt am Wald gelegen, entfaltet eine bezaubernde Atmosphäre, die wie eine lebendige Leinwand wirkt. Hier, inmitten dieser ruhigen Wohngegend, scheint die Zeit stillzustehen. Diese malerische Straße ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie verschmelzen und sie lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und die Schönheit des Augenblicks zu genießen.

Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

Sonstige Angaben

Das hier präsentierte HUF-Haus ist ein herausragendes Werk der renommierten Firma HUF-Haus, die seit 111 Jahren individuelle Häuser errichtet.
Jedes ihrer Projekte ist ein Unikat und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur aus, mit uneingeschränktem Blick ins Grüne und einem täglichen Erlebnis der natürlichen Umgebung, das die Sinne belebt.

Die Qualität dieser Häuser basiert auf der Verwendung hochwertiger Materialien und einer exzellenten handwerklichen Verarbeitung. Sie werden nach dem bewährten Prinzip des Holzrahmenbaus errichtet, was eine präzise Fertigung und hohe Energieeffizienz ermöglicht und ein gesundes Raumklima gewährleistet.

Ein besonders bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist der Einsatz von Leinenholz für den Holzrahmen und hellem amerikanischen Nussholz für die Badmöbel.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein fest eingebautes Oberlichtfenster im Dach, das für zusätzliches Tageslicht im Wohnzimmer sorgt. Für gemütliche Abende an kühleren Tagen ist ein Gaskamin vorhanden, der für romantische Atmosphäre sorgt.




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Ihre Ansprechpartner

Astorian Immobilien GmbH

Astorian Immobilien GmbH

Tel.:
+49 (160) 596 75 82
E-Mail:
mail@astorian.de

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