Zum Inhalt wechseln
Hausansicht
Neu

Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze.

ImmoNr
SCHÖNEFH-A-k
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16348
Ort
Wandlitz
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 104 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 104 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Kaufpreis
449.838,00 €
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze à 0 € (Kauf)

Beschreibung

Dies angebotenen Grundstück in Schönerlinde am Ortsrand präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit für Bauherren (m,d,w), die ihr Traumhaus in einer begehrten Region verwirklichen möchten.

Die Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) in Massiv-Bauweise und die Baugenehmigung liegen vor. MIt dem Bau kann, nach Anpassung mit Ihren individuellen Wünschen, kurzfristig begonnen werden.

Ausstattung

Grundstück 650m² incl. Privatweganteil
· Erschließung Elektro incl. Zähleranschlusssäule (bereits vor Ort)
· Erschließung Abwasser fertig
· Regenwassertank (liegt vor Ort) für die Zwischenspeicherung des Regenwassers
· Herrichtung Grundstück fetig (Restberäumung folgt)
· Bodengutachten (liegt vor)
· Planung/Statik/GEG-Berechnung (liegt alles vor)
· Baugenehmigung (liegt vor)
· Kompensationszahlungen anteilig gemäß Baugenehmigung (bereits gezahlt)

Zum Grundstück gehört ein hochwertiges, massiv gebautes, energieeffizientes Haus mit einfacher Ausstattung, bezugsfertig bis auf Wand und Bodenbeläge. Wohnfläche 103,98m².

Eine Wärmepumpe, die gesamte Badplanung mit hochwertigen Sanitärobjekten und eine PV-Anlage sind im Preis enthalten.

Merkmale/Ausstattung Haus:
• Bodenplatte (WU Beton)
• Außenwände massiv mit WDVS
• Putzfassade weiß
• Energieeffiziente Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
• Fliesen inkl. Verlegung im Bad und WC
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• PV-Anlage

Weitere Leistungen:
• 15 Monate Festpreisgarantie
• Zahlung mit Hausübergabe
• Bauherrenschutzbrief

Lage

Schönerlinde ist ein malerisches Dorf im Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, welches ländlichen Charme mit modernem Komfort vereint. Eingebettet in idyllische Natur und weitläufige Wälder, bietet diese Gegend eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl für Familien, als auch als persönlicher Rückzugsort abseits des städtischen Trubels geeignet ist. Das Grundstück befindet sich angrenzend an einem Feld, am Rande eines Naturschutzgebietes. Wenn Sie die Ruhe bevorzugen, ist dies der ideale Ort für Sie.

In Schönerlinde lässt es sich wunderbar entspannen und zugleich das Leben inmitten intakter Natur genießen – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, und dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die pulsierende Metropole Berlin in kurzer Zeit erreichbar ist. Dank der nahen Anbindung an die Autobahnen A10 und A114 erreichen Sie die Metropole schnell und bequem mit dem Auto, wodurch Schönerlinde sich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Es gibt eine direkte Bahn-Verbindung (RB 27 - Heidekrautbahn) nach Berlin-Karow im Süden und nach Groß Schönebeck am Rande der Schorfheide sowie nach Wensickendorf und Schmachtenhagen im Norden.

Das Dorf hat etwas mehr als 1000 Einwohner und liegt im Landkreis Barnim, Brandenburg. Bis zum Jahr 2003 war Schönerlinde eine selbstständige Gemeinde innerhalb des Amtes Wandlitz. Die erste urkundliche Erwähnung von Schönerlinde stammt aus dem Jahr 1242.

Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen

Ihre Ansprechpartner

Astorian Immobilien GmbH

Astorian Immobilien GmbH

Tel.:
+49 (160) 596 75 82
E-Mail:
mail@astorian.de

Spandauer Damm 115
14050 Berlin

Weitere interessante Immobilien

Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze.

Ort
Wandlitz

Einfamilienhaus als Kapitalanlage in dörflicher Umgebung nahe Berliner Stadtgrenze.

Ort
Wandlitz