Beschreibung
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage im Herzen Berlins, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer wird morgens von Sonnenlicht durchflutet, während die Sonne im Laufe des Tages nach Süden wandert und die übrigen Räume sowie den offenen Wohnbereich erhellt. So können Sie den ganzen Tag über wunderbares Tageslicht genießen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick über Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,10 m² verfügt sie über eine geräumige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Zimmer aus zugänglich ist.
Es gibt zwei Bäder in der Wohnung: Ein Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das En-Suite-Bad zusätzlich eine geräumige Badewanne bietet. Die hochwertige Markenküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, und die Armaturen in den Bädern stammen von der exklusiven Marke Axor.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Potsdamer Platz, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U2-Haltestelle Mendelssohn-Bartholdy-Park, die zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz führt, liegt nur wenige Schritte entfernt. Außerdem sind die S-Bahn-Station Potsdamer Platz sowie die Bushaltestelle der Linie M41, die zum Hauptbahnhof bzw. nach Kreuzberg/Neukölln führt, schnell erreichbar.
Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Stellplatz kann für 85.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre traumhafte Lage und den durchdachten Grundriss aus, sondern bietet auch zahlreiche weitere Highlights, die sie zu einem außergewöhnlichen Angebot machen:
- Loggia mit beeindruckendem Blick auf das grüne Berlin
- Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige Ausstattung
- Dreifachverglasung mit zusätzlichem Isolierschutz
- Videosprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit
- Parkettboden
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Großes Kellerabteil
- Grüner Innenhof zum Entspannen
- Moderne Fahrradabstellräume
- Tiefgaragenstellplatz
- 24-Stunden-Concierge-Service
Lage
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Der Potsdamer Platz bietet alles, was das Herz eines Berliners oder Kosmopoliten begehrt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter zwei große Einkaufszentren, die Mall of Berlin und The Playce. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere 4- und 5-Sterne-Hotels, das beeindruckende Sony Center, die Staatsbibliothek, die Philharmonie und die Neue Nationalgalerie.
Auch kulinarisch wird einiges geboten: Von gehobenen Restaurants und Michelin-Stern-Restaurants bis hin zu Bars und Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein renommiertes Fitnessstudio lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, und der nahegelegene Mendelssohn-Bartholdy-Park bietet Gelegenheit für entspannte Spaziergänge.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station der Linie U2 (Mendelssohn-Bartholdy-Park) mit Verbindungen zum Zoologischen Garten und Alexanderplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die S-Bahn-Station Potsdamer Platz und die Bushaltestelle der Linie M41, die zum Hauptbahnhof sowie nach Kreuzberg und Neukölln führt, befinden sich in der Nähe.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung, was diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Der Conciergedienst bietet den Eigentümern einen erstklassigen Service. Dieser umfasst die Annahme von Paketen, die Überwachung des Objekt, sowie die Erfüllung von individuellen Wünschen, wie z. B. das Besorgen von Blumen zu besonderen Anlässen oder das Bringen von Kleidung zur Reinigung.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und muss lediglich einmal gestrichen werden.
Derzeit befinden sich noch einige Möbelstücke in der Wohnung. Die Wohnung wird leer übergeben, auf Wunsch können einzelne Möbelstücke übernommen werden.
Neben der Selbstnutzung bietet diese Wohnung auch Kapitalanlegern eine einmalige Gelegenheit für eine sichere Spitzeninvestition in die Zukunft. Die Wohnung wurde zeitweise für 4.500 € monatlich vermietet, was eine gute Rendite verspricht. In Kombination mit der traumhaften Lage im Zentrum Berlins ist diese Immobilie die ideale Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial. Dank der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt zur Vermietung.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Wohnung. Unsere internen Finanzierungsexperten ermitteln bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell für Sie, abgestimmt auf Ihre persönlichen Präferenzen. Ein persönlicher Termin vor Ort in unserem Büro in Berlin ist jederzeit möglich.
Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt mitten in Berlin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 (160) 596 75 82
- E-Mail:
- mail@astorian.de
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
