Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Fenster sind dreifach verglast und sorgen in Kombination mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattungen tragen zur ansprechenden Gestaltung der Wohnräume bei.
Für zusätzlichen Komfort sind die Aufzüge mit Energierückgewinnung ausgestattet, und die Beleuchtung in den Allgemeinbereichen erfolgt in sparsamer LED-Technik. Die Abstellräume befinden sich innerhalb der Wohnungen, sodass zusätzlicher Stauraum bequem zugänglich ist.
Zudem bietet die Wohnanlage exklusive Gemeinschaftsräume für ihre Bewohner. Ein Fitnessraum und ein Co-Working-Bereich schaffen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und flexibles Arbeiten. Die Außenanlagen sind mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einer Wegeführung gestaltet, die Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienten Systemen und durchdachtem Wohnkonzept sorgt für ein modernes, komfortables und nachhaltiges Zuhause.
Beschreibung
Die Wohnanlage ist als reiner Wohnungsbau mit einem hohen Anteil an barrierefreien und altengerechten Wohnungen konzipiert. Insgesamt werden 79 Wohnungen gemäß DIN 18040-2 barrierefrei errichtet. Über 50 % der Wohneinheiten sind für seniorengerechtes Wohnen vorgesehen, können aber auch für andere Wohnbedürfnisse genutzt werden. Die Wohnungen bieten gut durchdachte Grundrisse, und ein Teil der Wohneinheiten verfügt über Stellplätze auf dem Grundstück. Die Abstellräume befinden sich innerhalb der Wohnungen. Zudem sind ein Fitnessraum und ein Co-Working-Bereich für die Bewohner vorgesehen.
Das Projekt setzt auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Photovoltaikanlage erzeugt vor Ort Solarstrom, der direkt genutzt wird. Die Aufzüge sind mit Energierückgewinnung ausgestattet, und die Allgemeinbeleuchtung erfolgt in energieeffizienter LED-Technik.
Durch die Verbindung von moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und durchdachten Wohnkonzepten entsteht eine nachhaltige Wohnanlage, die höchsten Komfort und eine zukunftsorientierte Wohnqualität bietet. Die Grundstücksfläche beträgt 7.123 qm plus 1896 qm Park bzw. Waldfläche. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor der Wohnanlage halten die Buslinien 806 und 810, die eine schnelle Verbindung in die Umgebung bieten. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station „Mühlenbecker Mönchsmühle“ (Linie S8) in der Nähe, wodurch eine direkte Anbindung an Berlin gewährleistet ist. Für Autofahrer besteht eine gute Erreichbarkeit der A10 (Berliner Ring), die schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zu einem Waldgrundstück, das zur Aufwertung des Wohnumfelds beiträgt. Es bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern wird auch mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten ausgestattet, um den Bewohnern einen Rückzugsort in der Natur zu schaffen. Durch diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen entsteht eine besonders lebenswerte Wohnumgebung für Familien, Senioren und Menschen mit besonderen Wohnbedürfnissen.
Sonstige Angaben
Das Waldgrundstück trägt erheblich zur Qualifizierung des Bauvorhabens als nachhaltiges Gebäude bei. Im Rahmen des Biotopverfahrens zur Umsiedlung der auf dem Baugrundstück lebenden Vogelarten bietet es wertvolle Möglichkeiten zur Verlagerung der Brutplätze. Darüber hinaus wird die Waldfläche durch eine geplante Wegeführung und Sitzgelegenheiten im Grünen die Lebensqualität und das Wohlbefinden der Bewohner steigern.
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nicole Gelwer
Astorian Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 (157) 38491707
- E-Mail:
- nicole.gelwer@astorian.de
Spandauer Damm 115
14505 Berlin