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Wohnzimmer BSP
Neu

Traumhafte Wohnung mit Terrasse und Garten als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

ImmoNr
sETWFALKFEHR01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Gesamtfläche
ca. 58 m²
Etage
EG
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 53 m²
Kaufpreis
374.950,00 €
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar, Blockheizkraftwerk
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Freiplatz, 17.500 € (Kauf)
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Ausstattung

+ Moderne Architektur mit begrünten Dächern
+ Helle, offene Raumkonzepte
+ Fußbodenheizung & Parkett
+ EG-Wohnungen mit Terrasse & Garten
+ Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche & Grohe-Ausstattung
+ Dreifachverglasung für Wärme- & Schallschutz
+ Elektrische Außenjalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Barrierefrei mit Aufzug bis zur Tiefgarage
+ Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (optional)
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Beschreibung

Im Zentrum der begehrten Gartenstadt Falkensee entsteht gegenwärtig ein neues, vielseitiges Stadtquartier. Drei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage sowie einem innenliegenden Hof, der durch sorgfältig gestaltete Grünanlagen, Spazierwege und Spielbereiche besticht, werden nun durch ein viertes Gebäude ergänzt. Hervorzuheben sind insbesondere die erstklassige Bauqualität und die moderne, hochwertige Ausstattung der Immobilien. Die architektonisch ansprechende Fassadengestaltung, die verschiedene Materialien harmonisch kombiniert, fügt sich stimmig in das Umfeld ein.

Gerne stellen wir Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung im letzten Gebäude dieses aufstrebenden Quartiers vor. Die großzügige Grundrissgestaltung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von dem aus der Zugang zu einer privaten Terrasse sowie zum eigenen Garten möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, das höchsten Komfort und Erholung bietet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m²; die Raumhöhe von etwa 2,70 m vermittelt ein großzügiges und luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen einen idyllischen Blick in den Garten, der zur Entspannung einlädt.
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Lage

Falkensee, am westlichen Rand Berlins gelegen, hat sich als besonders familienfreundliche Stadt großer Beliebtheit erfreut. Unabhängig davon, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn oder das eigene Fahrzeug nutzen, ist das Berliner Stadtzentrum bequem und schnell erreichbar.

Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – sei es durch malerische Parks oder die weitläufigen Wälder, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur von Falkensee getätigt, um eine optimale Versorgung mit Kinderbetreuung, Schulen, medizinischer Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten sicherzustellen.

Das Stadtbild Falkensees wird geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Vorgärten, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum namensgebenden Falkensee machen die Stadt zu einem wahren Paradies für Familien.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer wesentlicher Vorteil. Der Bahnhof Falkensee liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und gewährleistet Verbindungen im Regionalverkehr nach Spandau, Charlottenburg sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Zudem ist das Straßennetz mit der Bundesstraße B5 und dem Anschluss an die Autobahn hervorragend ausgebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindertagesstätten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Gartenstadt Falkensee überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: ruhig gelegen am Stadtrand Berlins, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und dennoch bestens an das Großstadtleben angebunden.
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Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 27.900,00 € oder einen Außenstellplatz für 17.500,00 € zu erwerben.

Neben dem Erwerb zur Eigennutzung stellt dies auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, eine sichere und zukunftsorientierte Investition zu tätigen. Die Kombination aus hoher Rendite und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Dank der optimalen Infrastruktur, der hochwertigen Ausstattung, der hervorragenden Lage sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch bestens für die Vermietung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie. Unsere bankenunabhängigen Finanzierungsexperten ermitteln gemeinsam mit Ihnen das individuell beste Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein persönliches Beratungsgespräch kann jederzeit in unserem Berliner Büro vor Ort vereinbart werden.


Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Energieausweis
Bedarfsausweis
EAW gültig bis
16.02.2031
wes. Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Ihre Ansprechpartnerin

Beata Witkowski

Frau Beata Witkowski

Astorian Immobilien GmbH

Tel.:
0176 30357679
E-Mail:
beata.witkowski@astorian.de

Spandauer Damm 115
14050 Berlin