Bezugsfreie 4 Zi. Wohnung in bester Lage nahe Lietzenseepark

ImmoNr: sETWBERKAI28

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14057

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Etage: VH, 3.OG li

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 158 m²

Kaufpreis: 1.116.500,00 €

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- saniert
- 3. Obergeschoss
- 4 Zimmer, ca. 158 m² Wohnfläche
- Altbau mit klassischem Charme
- Unvermietet
- Provisionsfrei

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzenseepark entfernt befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses. Die hervorragende Lage vereint urbanes Leben mit grünem Rückzugsraum und bietet eine ausgezeichnete Anbindung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl – geprägt durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Türen und ein weitläufiger Eingangsbereich. Drei besonders geräumige und lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein funktionales Wannenbad mit Fenster, das Komfort und Tageslicht bietet.

Die Wohnung wurde im Rahmen der Gebäudesanierung mit viel Geschmack modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Sie ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer, die stilvoll einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Atmosphäre.

Lage

Der Stadtteil Charlottenburg steht für stilvolles Leben, elegante Boulevards und kulturelle Vielfalt. Der legendäre Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Entdecken ein, historische Altbauten prägen das Stadtbild.

Inmitten dieses lebendigen Umfelds, im Ortsteil Witzleben, befindet sich unser Objekt. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte – mit direkter Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights und geschichtsträchtigen Orten.

Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, findet im nahegelegenen Lietzenseepark eine grüne Oase. Der idyllische See samt gepflegter Parklandschaft bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal: In nur etwa 2 Minuten erreichen Sie die Station U‑Bahnhof Kaiserdamm - U2.
Zudem liegt die Station S‑Bahnhof Messe Nord/ICC (Ringbahn) in nur rund 700 Metern Entfernung.
Der nächste Supermarkt ist gerade mal 120 m entfernt.