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Ein- oder Zweifamilienhäuser in Berlin & Umgebung kaufen

Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Dahlem oder im Speckgürtel Berlins in ruhiger, grüner Lage suchen - Astorian Immobilien bietet Ihnen eine große Vielfalt an Standorten, ganz nach Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten. So können Sie sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit uns erfüllen.

162 m² 2 3
5.823 m²
2 Ferienhäuser auf großem Grundstück in sehr ruhiger Lage in Südschweden
in 57491 Vetlanda 330.000 €
175 m² 1
400 m²
Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten und Nähe zum Wasser am Rand von Berlin
in 15738 Zeuthen 650.000 €
93 m² 1 3
300 m²
RESERVIERT: Zauberhaftes Haus am wunderschönen Fleesensee
in 17213 Göhren-Lebbin 319.000 €
198 m² 3
864 m²
Atemberaubendes Einfamilienhaus inmitten der umwerfenden Pracht der Natur
in 14532 Kleinmachnow 1.850.000 €
181 m² 3
285 m²
Reihenhaus im idyllischen Michendorf - die perfekte Balance zwischen Berlin und naturnahem Leben
in 14552 Michendorf 545.000 €
446 m²
2.097 m²
Jugendstil-Villa "Eleganza Imperiale" im südlichen Niedersachsen (Denkmalschutzobjekt)
in 37441 Bad Sachsa 425.000 €
111 m² 2 1
198 m²
Attraktives Reihenhaus im Havelland
in 14624 Dallgow-Döberitz 527.700 €
296 m² 4 3
527 m²
Edel ausgestattete Traumvilla mit Meerblick und Wellnesstempel auf Teneriffa
in 38300 La Orotava 850.000 €
170 m²
640 m²
Doppelhaushälfte im klassizistischen Stil in dörflicher Umgebung nahe Berliner Stadtgrenze.
in 16348 Wandlitz 550.000 €

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Ein- oder Zweifamilienhaus?

Berlin ist die Stadt der Vielfalt! Damit Sie das passende Zweifamilienhaus finden, haben wir uns auf den Verkauf von verschiedenen Immobilien in ganz Berlin und Brandenburg spezialisiert. Berichten Sie uns von Ihren Wunschvorstellungen, damit wir mit Ihnen gemeinsam diesen Traum realisieren können.

Was kostet ein Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte in Ihrer Zielregion?

Die Baukosten eines Zweifamilienhauses, liegen in Berlin, ähnlich wie bei dem Bau eines Einfamilienhauses bei etwa 2.500 € pro Quadratmeter zzgl. Grundstückskosten. 

Was muss beim Kauf beachtet werden?

Als Eigentümer eines Zweifamilienhauses bzw. einer Doppekhaushälfte sind Sie sehr nah an Ihren Nachbarn gebunden. Was im Winter zu Heizkosten-Vorteilen führt, kann zu anderer Zeit stören, wenn man den Lärm des Nachbarn hört. Schon beim Bau sollten Sie daher auf eine gute Schallisolierung an den gemeinsamen Wänden achten. Als Eigentümer bilden Sie mit Ihrem Nachbarn üblicherweise eine Wohnungseigentümergemeinschaft, so dass sie über das gemeinsame Grundstück sowie die Gemeinschaftsflächen, nur gemeinsam verfügen können. Bauliche Veränderungen wie der Dachausbau, der Einbau neuer Fenster und Türen oder nur das Anbringen einer Markise, sind folglich nur mit Zustimmung des jeweils anderen Eigentümers möglich. Daher sollten Sie als Eigentümer dringend eine gute Teilungserklärung, in der solche Einzelheiten in Bezug auf die Gemeinschaftsflächen geregelt sind, vereinbaren. Wenn die Größe des Grundstücks ausreicht, lässt sich auch eine Realteilung vornehmen. Ideal ist ein Zweifamilienhaus, wenn Sie mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammen leben wollen.

Warum Sie sich für ein Zweifamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte entscheiden sollten

Der ausschlaggebende Grund für den Kauf oder den Bau eines Zweifamilienhauses sind die geringeren Kosten gegenüber einem Einfamilienhaus. Für ein Zweifamilienhaus benötigen Sie weniger Grundstücksfläche als für ein Einfamilienhaus. Die Anschaffungskosten für ein Grundstück fallen dementsprechend geringer aus. Auch die Kaufnebenkosten wie die Maklercourtage, die Grunderwerbssteuer und die Erschließungskosten können geteilt werden. 

Die drei Vorteile für Ihr neues Zweifamilienhaus

  • Kosten- und Aufgabenteilung 
  • Nutzung als Mehrgenerationenhaus
  • für gewerbliche Zwecke und/oder zur Vermietung 
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