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Schönes MFH von 1908 im gefragten Stadtteil Berlin-Schöneberg

ImmoNrMFHEB_SCH
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartRenditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ10827
OrtBerlin - Schöneberg
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche1.157 m²
Gesamtfläche1.157 m²
Grundstücksgröße466 m²
Vermietete Fläche950 m²
Anzahl Wohneinheiten13
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Kaufpreis4.390.000 €
Außen-Provision7,14% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Jahresmiete (Soll)120.000 €
Jahresmiete (Ist)105.936 €
Bruttorendite (Ist)2 €

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Haus im typischen Stil der Jahrhundertwende, verfügt noch über schöne Details, wie z. B. die stilvolle Haustüre und Stuckelemente im Hausflur.. Das Gebäude ist L-förmig angelegt und grenzt an einer Seite an einen schönen Spielplatz. Das Haus ist aufgeteilt in 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss verfügt noch über eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 239,99 m² . Dieser Ausbau muss noch genehmigt werden.

Energieausweis

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Ausstattung

Lage

Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Schöneberg war bis 1920 eine eigenständige Stadt und geht auf eine mittelalterliche Dorfgründung im Bereich der heutigen Hauptstraße zurück. Zwischen 1920 und Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste. Schöneberg gehört zur Berliner Innenstadt und ist dicht bebaut. Schon im Jahr 1910 wurde dort die U-Bahn fertiggestellt. Diese bedient den Ortsteil heute mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7. Sie finden in diesem Ortsteil alles was für Ihren täglichen Bedarf benötigt wird und mehr. Schöneberg ist ein begehrter Stadtteil, in dem viele berühmte Personen ihren Wohnsitz hatten, Von Hans Fallada über Theodor Heuss bis hin zu David Bowie uvm.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Tiyam Gharibi
E-Mail: tiyam.gharibi@astorian.de
Tel.: 030-497787-27
Mobil: 0163-8975241

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