Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 5967582 +49 (30) 497 787 27 g.krause@astorian.de

Traumvilla mit individuellem Charakter nahe Wandlitzer See

ImmoNrEFHWThäl01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
ProjektJa
PLZ16348
OrtWandlitz
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Gesamtfläche159 m²
Grundstücksgröße822 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche80 m²
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Auf einem angenehm dimensionierten Grundstück, nahe am Wandlitzsee gelegen, finden Sie diese schicke Villa als Einfamilienhaus. Das hier angebotene EFH ist ein in Massiv-Bauweise (Blähton) errichtetes KfW 55-Haus und wird Ihnen im Sommer 2021 bezugsfertig übergeben. Das Haus ist, mit dem hier angegebenen Preis, voll unterkellert. Auf Grund der geringen Bebaubarkeit des Grundstücks (GRZ nur 0,15) ist auch in Betracht zu ziehen, dass die Garagen in den Keller integriert werden (Aufpreis erfragen), wenn dies gewünscht wird.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich fast am Wandlitzer See in einer ruhigen Einfamielienhaus-Siedling. Wenn Sie es möchten, gehen Sie zum Gartentürchen hinaus und sind mitten im Grünen, der rückwärtig angrenzenden Wiese, Natuirbiotop und Wäldchen. Im Sommer kann man sich das Handtuch über die Schulter werfen und „runter“ zum See laufen.

Sie sind mitten in Wandlitz und somit natürlich auch ziemlich nah an allen Annehmlichkeiten, welche diese Gemeinde in ihrem Herzen zu bieten hat. Noch viel mehr als den See und die Natur: Dieses Wandlitz hat, entwickelt über einen kontinuierlichen Zeitraum, ein gewisses Flair zu bieten – eine zum Teil gediegene Atmosphäre mit dem Luxus vieler angrenzender Seen. Dennoch punktet der Standort mit einer schnellen Erreichbarkeit der Metropole Berlin. Ganz entspannt reisen Sie von hier aus in nur zwei Stunden an die Ostsee.

Wandlitz selbst ist ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde nördlich von Berlin, die zum Landkreis Barnim im Land Brandenburg gehört. Er war bis 2003 innerhalb des Amtes Wandlitz ein selbstständiger Ort. Durch den Ortsteil Wandlitz verläuft von Norden nach Süden die Landesstraße L 100 (bis 2016 B 109), die Prenzlau mit Berlin verbindet und von Westen nach Osten die aus Richtung Oranienburg kommende und an der Bundesautobahn 11 endende B 273. Die Autobahn verläuft sechs Kilometer östlich des alten Dorfkerns nach Norden in Richtung Stettin und nach Süden in Richtung Berlin. Die Heidekrautbahn, im S-Bahn-Verbund ABC, verbindet Wandlitz zügig mit Berlin (20 min) und Umgebung. Auch diverse Buslinien durchziehen den Ort so dass Sie im Halb- und Stundentakt nach Bernau (nächstgelegene Stadt) und zahlreiche andere Orte des Barnimer Landes gereichen.

Der Ortsteil wird fälschlicherweise immer wieder mit der Waldsiedlung Wandlitz assoziiert, obwohl diese in der Gemarkung Bernau liegt und seit 2001 der offizielle Stadtteil Waldsiedlung (Bernau bei Berlin) ist.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 497 787 - 27
Mobil: +49 (160) 5967582

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