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Eigentumswohnung als Kapitalanlage im denkmalgeschützten Bestandsobjekt in Chemnitz zu kaufen

ImmoNrETWCHEM04
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ09130
OrtChemnitz
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis182.710 €
Außen-Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Jahresmiete (Soll)4.734 €
Sanierungsanteil in %50 €
DenkmalJa

Objektbeschreibung

Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Gebäude in Blockrandbebauung in einem geschlossenen Karree. Das um 1920 erbaute Gebäude wird durch eine Vorsatzklinkerfassade geprägt. Unsere Immobilie ist künstlerisch, baugeschichtlich, städtebaulich von Bedeutung und befindet sich im Sanierungsgebiet „Sonnenberg“.

Das Objekt ist teilweise saniert und wird in den Jahren 2021/2022 zum Teil saniert und zum Teil renoviert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg gilt als jüngster Stadtteil von Chemnitz. Hier leben viele Kinder, Studenten, Künstler und Leute mit Herz. Auch aus ökologischer Sicht ist der Sonnernberg Vorreiter: sauber, energiesparend und vor allem grün! grenzt nördlich an das Stadtzentrum und zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg sehr gut erschlossen. Der Chemnitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.

Hier gibt es alles was ein lebendiges städtisches Quartier ausmacht: Wohnen, Handel, Gastronomie, Gewerbe und umfassende Bildungseinrichtungen.

Einige der bekanntesten Kneipen und Cafés der Stadt befinden sich in diesem Viertel: Das „Subway to Peter“ lockt fast regelmäßig mit Live-Musik und das „Di Franco“ serviert die leckersten Milchshakes der Stadt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich darüber hinaus das Stadion an der Gellertstraße (Spielstätte des Chemnitzer FC) und der Zeißigwald an.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 497 787 - 27
Mobil: +49 (160) 5967582

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