Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 5967582 +49 (30) 497 787 27 g.krause@astorian.de

Sanierte Eigentumswohnung in einem Denkmalschutzobjekt in Erfurt

ImmoNr866
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ99086
OrtErfurt
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche36 m²
Gesamtfläche36 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kaufpreis181.000 €
Außen-Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Jahresmiete (Soll)3.918 €
Sanierungsanteil in %123.080 €
KfW-Zins0,75 €
KfW-Tilgungszuschuß bis30.000 €
DenkmalJa

Objektbeschreibung

Die Denkmalwürdigkeit des Objektes wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Ilversgehofen liegt im Norden Erfurts. Er hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem wahrlich bunten, lebens- und liebenswerten Bereich der thüringischen Landeshauptstadt entwickelt. Es lässt sich hier schlichtweg gut und gerne leben.
Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet.

Ilversgehofen blieb auch nach der Wende einer der industriellen Standorte Erfurts und wird heute durch Betriebe des produzierenden Gewerbes und durch viele kleine und mittlere Betriebe des Dienstleistungsbereichs genutzt.

Seit 2007 entwickelte sich in dem Stadtteil eine Kultur- und Kreativszene, die maßgeblich dazu beiträgt, dass im Erfurter Norden zunehmend ein Kulturquartier entsteht, das für junge und ältere Menschen gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 497 787 - 27
Mobil: +49 (160) 5967582

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.