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3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage

ImmoNrETWROG7071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14059
OrtBerlin / Charlottenburg
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche96 m²
Gesamtfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis345.600 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung
Jahresmiete (Ist)16.620 €
Bruttorendite (Ist)5,50 €

Objektbeschreibung

Hoch über der Stadtautobahn gleich an der Auffahrt Knobelsdorfferstr gibt es ein mehrgeschossiges Wohnhaus in terassenförmiger Bauweise in rose, wenn auch keine Schönheit, so zieht das Haus mit der Fassadenmalerei alle Blicke auf sich, mit den hangelnden Äffchen. Die hier zum Kauf angebotene gepflegte Wohnung ist zwar zurzeit vermietet, eine Selbstnutzung ist jedoch ab Ende 2021 möglich. Die Wohnung hat drei geräumige, helle Zimmer, zwei innen liegende Badezimmer mit Hänge-WCs, zwei Einbauküchen und zwei nach Südwesten ausgerichtete große Balkone mit dem Blick in den Innenhof. Zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Zwei Personenaufzüge fahren bis in die Etagen. Zur Anlage gehört ein begrünter Innenhof.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Charlottenburg - eine ehemalige Großstadt, die 1920 nach Groß-Berlin eingemeindet wurde - ein Berliner Bezirk mit ganz eigener, besonderer Atmosphäre, der für seinen Kiezcharme geliebt wird. Unzählige kleine gemütliche Cafés, Restaurants, kleine und große Läden, Modeboutiquen, Bäckereien und Metzgereien - alles direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Öffentlichen ist ausgesprochen vorteilhaft, sowohl U-Bahn als auch Bus, R- und S-Bahn sind in direkter Nähe. Auch die Abfahrt auf die A100 ist praktisch vor der Tür. Große Einkaufsmärkte wie REWE, LIDL, Bio Company und weitere sind in der näheren Umgebung des Hauses. Südlich haben Sie den wunderschönen Lietzensee und nördlich das Schloß Charlottenburg mit seinem großen, frei begehbaren Park.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Benny Benten
E-Mail: info.cb-immobilien-berlin@gmx.de
Tel.: 0176 - 34618864
Mobil: 0176 - 34618864

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