Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 5967582 +49 (30) 497 787 27 g.krause@astorian.de

Sanierte Maisonette-Eigentumswohnung mit Denkmal-Abschreibung für Eigennutzung oder Kapitalanlage

ImmoNrETWDMETR0344
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13591
OrtBerlin / Staaken
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche153 m²
Gesamtfläche153 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kaufpreis1.079.000 €
Außen-Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Jahresmiete (Soll)22.074 €
NKM/qm (SOLL)12 €
Sanierungsanteil in %65 €
KfW-Förderung bis100.000 €
KfW-Zins0,75 €
KfW-Tilgungszuschuß bis12.500 €
DenkmalJa

Objektbeschreibung

Inmitten ausgedehnter Grünanlagen und naturbelassener Umgebung befindet sich in der Gartenstadt Staaken dies Denkmal-Projekt auf einem 12ha großen Grundstück. Die Umgebung auf dem geschichtsträchtigen Gelände bietet ein architektonisch ansprechendes Umfeld mit flexibel gestalteten und bestens ausgestatteten Wohnungen. In diesem neuen Quartier entstehen 220 Wohnungen in denkmalgeschützten Häusern sowie 200 Neubauwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung, Parkett, Balkone und/ oder Terrassen, moderne Badezimmer sowie gut durchdachte Wohnungsgrundrisse. Zugleich werden aber auch die Außenanlagen und das nähere Umfeld mitentwickelt. So wird auf dem Gelände ein kleiner Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs eröffnet. Ferner ist ein Restaurant mit einem kleinen Biergarten geplant. Dieser schließt sich an ein ebenfalls denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble an. Hier wird Platz für stille Gewerbeflächen und Büroräume geschaffen. Sie sind für Arztpraxen, Pflegedienste und Dienstleistungsunternehmen bestens geeignet. Damit nicht genug: Im angrenzenden, weitläufigen Park wird auch ein Outdoor-Fitness-Court realisiert. Hierdurch wird individuelles Trimmen direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine Boule-Bahn und Tischtennisplatte vervollständigen das sportliche Angebot. Zudem wird auch eine “Chill & Grill Area” errichtet. Die Barbecue-Lounge bietet neben einem Außenkamin auch einen Grillplatz.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die idyllische Oase von Berlin-Staaken ist umgeben von Grünanlagen, die zur Entspannung und sportlichen Betätigung einladen. In unmittelbarer Nähe liegt der unter Trendsettern sehr beliebte Stadtteil Charlottenburg. Von hier ist es nicht mehr weit bis ins Zentrum der pulsierenden Hauptstadt Berlin.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 497 787 - 27
Mobil: +49 (160) 5967582

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