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ImmoNr933_Use
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypFerienwohnung
PLZ17419
OrtGarz / Usedom
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Gesamtfläche118 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse23 m²
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Gärten1
Kaufpreis743.866,47 €
Währung
Kaufpreis Apartment694.866,47 €

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Villen „An der Kliffkante“ befindet sich auf dem ca. 25 m hohen Plateau direkt an der Küste des Stettiner Haffs; als zweitgrößte Lagune der Ostsee auch Großes Haff genannt.
Die drei Häuser verfügen über 5 bis 6 Wohnungen je Villa. Das ca. 21.000 m² große Grundstück verbindet die arkadische Anmutung der urwüchsigen Landschaft und die glitzernde Ruhe der Lagune mit dem Komfort anspruchsvollen Wohnens auf einem weitläufigen und naturgeprägten Areal. Dazu gehört auch der private Zugang zur Ostseelagune - Großes Haff mit Badesteg auf einem parkähnlichen großen Grundstück.
Die nachhaltig konzipierte und barrierearme sowie großzügig dimensionierte Architektur ist unter spezieller Auswahl der Materialien dabei prägend in Weiß gehalten.

Auf den bebaubaren Grundstücken greifen die neuen Häuser die in den Kaiserbädern auf Usedom historisch geprägte typische Bebauungsform der mehrgeschossigen Ferienvilla im Park auf und interpretiert diese auf zeitgenössische und moderne Art. Die drei jeweils gleichartigen Villen mit ihren drei Wohnebenen und einer Garagenebene schließen fächerartig an das Plateau der Kliffkante an und eröffnen unverbaubare Blickrichtungen auf die Ostseelagune - Großes Haff und die naturbelassenen Baumgruppen der Kliffkante.

Die nachhaltig konzipierte und barrierearme sowie großzügig dimensionierte Architektur ist unter spezieller Auswahl der Materialien dabei prägend in Weiß gehalten.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Usedom ist regelmäßig die sonnenreichste Gegend Deutschlands und der Ostsee, weshalb sie auch als Sonneninsel bezeichnet wird. Der bis zu 70 m breite feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde im Osten der Insel. Mit 4,9 Millionen Übernachtungen ist Usedom nach Rügen, die beliebteste deutsche Urlaubsinsel.
Neben den Sandstränden an der Ostsee lockt vor allem die Bäderarchitektur. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie Meerwasserbäder, Kletterparks, Museen sowie etliche Kultur- und Kinderangebote. Beliebt sind Fahrradtouren auf der Insel, sowohl entlang des Achterwassers als auch an der Küste.
Nur wenige Minuten von den Villen entfernt liegen der Golfplatz Baltic Hills sowie der Golfpark Balmer See. Auf 120 ha und zwei 18-Loch Turnierplätzen bietet der Golfpark Balmer See den Golfspielern aller Spielstärken abwechslungsreiche Golfrunden während Ihres Urlaubes
Segler und Bootsfahrer haben die Möglichkeit in den nahegelegenen Yachthäfen Kamminke und der Stadt Usedom anzulegen. Der in der Nähe gelegene Flugplatz Heringsdorf ist bei Hobbypiloten sehr beliebt, dieser bietet darüber hinaus eine gepflegte Gastronomie und einen Hangar mit historischen Flugzeugen.

Zur Ostseeküste mit den Kaiserbädern Heringsdorf und Ahlbeck gelangt man mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde.
Durch seine unvergleichbare Vielfalt erfahren Sie auf Usedom einen abwechslungsreichen Aktiv- und Erholungsurlaub zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Böhmer
E-Mail: kai.boehmer@astorian.de
Tel.: 030-39 77 889-88
Mobil: 01577-1115388

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