kernsanierte 2,5-Zimmer am West-Harz
| ImmoNr | MIETALTG_03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 37581 |
| Ort | Bad Gandersheim / Altgandersheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Gesamtfläche | 68 m² |
| Grundstücksfläche in qm | 2.249 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| vermietbare Fläche | 68 m² |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Als Molkerei begonnen, stellt das Objekt heutzutage einen idealen Rückzugsort für Wander- und Kulturliebhaber dar. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung: Die hervorragende Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim bietet allerlei Möglichkeiten. Aktuell befindet sich das komplette Objekt in der Sanierung. In Zuge dessen werden Gemeinschafts- sowie Wohnungseigentum umfangreich saniert. Diese Arbeiten umfassen eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich werden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst werden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.Energieausweis
Ausstattung
Lage
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen)Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.