Investieren Sie unweit von Golfanlage und Seddiner See
| ImmoNr | 1184 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14554 |
| Ort | Neuseddin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 172.510 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.724,60 € |
| Bruttorendite (Ist) | 3,39 % |
| NKM/qm (IST) | 7,35 € |
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.Die offene Wohnküche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Gerichte zu zaubern.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und die nötige Ruhe finden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbadezimmer rundet das Raumangebot ab. Die hellen Zimmer sind mit Laminatboden versehen.
Besonderheiten:
- Tageslichtbad
- Helle und gut geschnittene Räume
- offene Wohnküche
- Separates Arbeits-/Gästezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Fahrradabstellraum
- KFZ Stellplatz
Das Massivbauhaus gebaut im 1920, war früher mal ein Schulgebäude. 1998 wurde es saniert und erweitert.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neusddin und besticht durch ihre zentrale Lage. Neusddin ist bekannt für seine attraktiven Wohnviertel, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnlage.Die Gemeinde Neuseddin liegt ca. 10 Km südlich von Potsdam im Naturpark Nuthe-Nieplitz Niederung und in direkter Nachbarschaft zur Gemeinde Michendorf. In der Gemeinde Seddiner See gibt es 336 Unternehmen, einige davon im 62 Hektar großen Gewerbegebiet. Das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine günstige Verbindung innerhalb der Metropolregion Berlin/ Potsdam. Dadurch lassen sich die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens im ländlichen Raum ideal mit einer Erwärbstätigkeit im engern Verflechtungsraum verbinden. Unter anderem führen die Europafernwanderwege E10 und E11 duch das Gemeindegebiet, welches als beliebtes Ziel von Wanderfreunden aus der regionalen und überregionalen Umgebung gilt. Zudem angagiert sich die Gemeinde Michendorf für die Lebensqualität und das gesellschaftliche Zusammenleben der Bürger indem sie mit zahlreichen Kulturvereinen verschiedenste Veranstaltungen und Events über das Jahr verteilt organisiert.
Sonstiges
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