Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 596 75 82 +49 (30) 39 77 889 – 11 gf@astorian.de

! Vollsaniert & Nachhaltig am See ! Einfamilienhaus mit 1600m2 Land, Pool & Saunahaus & Ferienhaus

ImmoNrEfHFerMög1185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15345
OrtReichenow-Möglin
Wohnfläche265 m²
Grundstücksgröße1.600 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse2 m²
vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
Anzahl Gärten2
Anzahl Kinderzimmer2
Anzahl Garagen1
Anzahl Gästez./Büro1
Anzahl Wohnzimmer2
Kaufpreis929.900 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung
Jahresmiete (Ist)24.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen im beschaulichen Künstlerdorf.
Sie werden verzaubert sein, wenn Sie den Blick von der Terrasse in die Weite schweifen lassen können. Hier ist jeder Sonnenuntergang und jede Jahreszeit ein Highlight.
Das Grundstück ist durch zwei Wohnhäuser mit zugehörigen Nebengebäuden und einem großen Pool ideal für ein Generationenprojekt, eine Verbindung von Beruf und Familie oder zur Ferienhausvermietung. Beide Häuser haben eigene Terrassen und Gartenanteile und liegen so versetzt, dass man sich nicht in die Fenster schaut. Das Haupthaus bietet auf etwa 155 m² sechs Zimmer und drei Bäder sowie einen Kamin im Wohnbereich, eine tolle offene Küche mit hochwertigen Geräten und vieles mehr. Durch eine brandneue Luftwärmepumpe sind sie nicht nur nachhaltig unterwegs sondern auch unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergänge ein.

Das Gästehaus hat auf ca.110 m² drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Doppelcarport und eine Garage mit Werkstatt stehen ebenso zur Verfügung wie ein Saunahaus und der große eingelassene Pool. Der Garten ist wundervoll mit einem Teich, Gehölzen und Blumen gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit eine besonderen Anblick. Zur Straße hin ist ein hochwertiger Metallzaun gesetzt und zwei Tore geben die Zufahrt frei.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt auch über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Solaranlage ist neu und hat eine Kapazität von 9,64 kWp. Sie ist mit einem Batteriespeicher kombiniert und wird den Jahresbedarf des Grundstücks decken.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Reichenow ist ein zauberhaft gelegener Ort am Rande der Märkischen Schweiz.
Sie erreichen in 15 Km in Straußberg Nord die S-Bahn und haben hier im 20-Minuten-Takt Anschluss an die Berliner Innenstadt. Wriezen liegt etwa 10 Km entfernt und bietet auch ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen sowie alle Schulformen. Die kleinesten gehen im nahegelegenen Prötzel zur Kita und Grundschule mit Hort.
Das Grundstück liegt an einer kleinen Anliegerstraße ganz ungestört von Verkehr inmitten ähnlich großer Grundstücke und bietet einen unverbauten Blick in die Landschaft. Der Schlosspark und mehrere Seen sind in nur ein paar Minuten erreichbar.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: gf@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82

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