! Vollsaniert & Nachhaltig am See ! Einfamilienhaus mit 1600m2 Land, Pool & Saunahaus & Ferienhaus
| ImmoNr | EfHFerMög1185 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15345 |
| Ort | Reichenow-Möglin |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche in qm | 1.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon/Terrasse | 2 m² |
| vermietbare Fläche | 265 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Anzahl Gärten | 2 |
| Anzahl Kinderzimmer | 2 |
| Anzahl Garagen | 1 |
| Anzahl Gästez./Büro | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 2 |
| Kaufpreis | 929.900 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 24.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen im beschaulichen Künstlerdorf.Sie werden verzaubert sein, wenn Sie den Blick von der Terrasse in die Weite schweifen lassen können. Hier ist jeder Sonnenuntergang und jede Jahreszeit ein Highlight.
Das Grundstück ist durch zwei Wohnhäuser mit zugehörigen Nebengebäuden und einem großen Pool ideal für ein Generationenprojekt, eine Verbindung von Beruf und Familie oder zur Ferienhausvermietung. Beide Häuser haben eigene Terrassen und Gartenanteile und liegen so versetzt, dass man sich nicht in die Fenster schaut. Das Haupthaus bietet auf etwa 155 m² sechs Zimmer und drei Bäder sowie einen Kamin im Wohnbereich, eine tolle offene Küche mit hochwertigen Geräten und vieles mehr. Durch eine brandneue Luftwärmepumpe sind sie nicht nur nachhaltig unterwegs sondern auch unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergänge ein.
Das Gästehaus hat auf ca.110 m² drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Doppelcarport und eine Garage mit Werkstatt stehen ebenso zur Verfügung wie ein Saunahaus und der große eingelassene Pool. Der Garten ist wundervoll mit einem Teich, Gehölzen und Blumen gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit eine besonderen Anblick. Zur Straße hin ist ein hochwertiger Metallzaun gesetzt und zwei Tore geben die Zufahrt frei.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt auch über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Solaranlage ist neu und hat eine Kapazität von 9,64 kWp. Sie ist mit einem Batteriespeicher kombiniert und wird den Jahresbedarf des Grundstücks decken.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Reichenow ist ein zauberhaft gelegener Ort am Rande der Märkischen Schweiz.Sie erreichen in 15 Km in Straußberg Nord die S-Bahn und haben hier im 20-Minuten-Takt Anschluss an die Berliner Innenstadt. Wriezen liegt etwa 10 Km entfernt und bietet auch ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen sowie alle Schulformen. Die kleinesten gehen im nahegelegenen Prötzel zur Kita und Grundschule mit Hort.
Das Grundstück liegt an einer kleinen Anliegerstraße ganz ungestört von Verkehr inmitten ähnlich großer Grundstücke und bietet einen unverbauten Blick in die Landschaft. Der Schlosspark und mehrere Seen sind in nur ein paar Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82