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Neubau ! Erstbezug in Doppelhaushälfte mit LW-Pumpe & 14.763 m² Land + Nebengelass für z.B. Pferde

ImmoNrDHHBrüHof1191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ14822
OrtBrück
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße14.763 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse1 m²
Gartenfläche14.700 m²
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gärten1
Anzahl Kinderzimmer1
Anzahl Gästez./Büro1
Anzahl Wohnzimmer1
Dach ausbaubarJa
Kaufpreis850.000 €
Außen-Provision3,57 Prozent inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Die in 2022 neu errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen sowie verkehrstechnisch günstigen
Lage. Als eines von vielen Highlights verfügt Sie über ein fast 15.000 m² großes Grundstück mit separatem
Pferdestall.
Das Haus selbst bietet mit seinen ca. 208 m² Wohnfläche und 3 Bädern ebenfalls viel Platz für das
eigene Wohl. Der Grundriss ist modern und großzügig. Im EG befindet sich ein ca. 27 m² großer
Wohn-/Kochbereich, welcher auf die ca. 30 m² große Terrasse mit sehr schönem Blick über Ihre
eigene Pferdekoppel bzw. riesigem Garten mündet. An den Wohn-/Kochbereich schließt sich das
Wohnzimmer mit 20 m² an. Clever ist die Vorbereitung des Kaminanschlusses, welcher je nach
Gestaltung den Blick aus beiden Räumen auf die Feuerstelle erlaubt und zur Wohlfühlatmosphäre
beiträgt. Ebenso haben Sie auf der Etage bereits ein Duschbad. Eine massive, geflieste Betontreppe
führt ins Obergeschoss, wo Sie Ihr privater Bereich mit Wannenbad, Ankleide, Sportraum und
uneinsehbaren Sonnenbalkon erwartet. Vom Balkon gehen zwei separate Stauräume ab. Im DG
haben Sie zwei weitere Räume z.B. für ein Büro und einen Gästebereich mit anschließendem
Duschbad. Der vollgedämmte Dachboden dient als Abstellfläche oder Ausbaureserve. Alle Räume
sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG verfügt die
Immobilie über elektrische, programmierbare Rollladen, im OG sind es mechanische Rollladen. Einige
Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter für noch mehr Komfort. Die Elektroausstattung ist
überdurchschnittlich und sinnvoll in den Räumen verteilt. Als Heizmedium dient eine Vaillant
Luftwärmepumpe der neusten Generation. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen zur
Frischwasserversorgung, ebenso über eine eigene Grube zur Entsorgung.
Die Immobilien ist durchgängig hochwertig ausgestattet und bietet viel Wohnkomfort in einzigartiger
Umgebung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brück ist in 5 Autominuten oder bequem in 10 Fahrradminuten zu erreichen. Sie bietet eine
gute Basis für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alles was hier fehlt finden Sie im nahgelegen Beelitz
(ca. 18 Autominuten) oder Potsdam (Zentrum ca. 30 Autominuten); zur Autobahn sind es lediglich 10
Minuten. Auch gelangen Sie vom Brücker Bahnhof innerhalb von 49 Minuten zum Berliner Hbf
bequem, ohne Umsteigen mit dem RE7. Die Umgebung ist als Wohnort beliebt, welcher sich durch
seine natürliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einem
guten Kita-Angebot, vielen nahgelegenen Grundschulen, einem Gymnasium sowie zwei Oberschulen
und einem guten Angebot an Allgemein- und Fachärzten im Umkreis von 20 km auszeichnet. Ein
vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie ein Freibad, Spielplätze, Familienzentren, dem
Baumkronenpfad etc. runden das hohe Maß an Lebensqualität am Standort ab.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Sekyi
E-Mail: herrsekyi@astorian.de
Tel.: +49 1512 4679388
Mobil: +49 1512 4679388

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