Eine frisch-sanierte 3-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als stabiles Investment in Berlin-Lichtenrade

ImmoNr	1226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12307
Ort	Berlin / Lichtenrade
Land	Deutschland
Etage	HP
Wohnfläche	80 m²
Gesamtfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Kinderzimmer	1
Anzahl Wohnzimmer	1
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

2 bis 3-Zimmerwohnungen im charmanten Altbau in Berlin- Lichtenrade zu verkaufen,
eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ruhige Lage, eine gute Infrastruktur.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Der Standort Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Medien, Politik und Wissenschaften. Trotz seiner knapp 3,7 Millionen Einwohner, und dem damit einhergehenden Städtewachstum, setzt sich etwa ein Drittel der Fläche Berlins aus Grünflächen, Parks sowie Seen und Flüssen zusammen. Neben der weltweiten Bekanntheit von Architektur und Nachtleben ist die Stadt auch ein wichtiges Bildungszentrum Deutschlands. Die hiesigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen genießen internationalen Rum und locken somit Menschen verschiedenster Kulturen an. Zwischen dem Dasein als eine der Tourismushochburgen des Kontinents und den vielen vereinzelten Stadtkernen, hat es der Berliner geschafft Dorf- und Metropolcharakter zu vereinen.

Das Wohnhaus befindet sich in Berlin-Lichtenrade im südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Hier bieten sich vereint die Vorteile der innerstädtischen Lage sowie die Vorzüge des eher ruhigen Stadtrandes.

In nur wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt liegt das Naturschutzgebiet Herthateich aber auch die "Nachtbucht". Zudem erreichen Sie die in der Nachbarschaft befindliche und belebte Bahnhofsstraße, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken, Schulen und weitere Fortbildungsstätten und nicht zuletzt die diversen Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bhf. Lichtenrade (S 2) und verschiedene Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen und von dort gelangen Sie bequem und mit geringem Zeitaufwand in die Berliner Innenstadt.