Neubau eines charmanten, energie-effizienten und lukrativen Mehrfamilienhauses im begehrten Pankow

ImmoNr	1229_MFH
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	13127
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pankow
Wohnfläche	540 m²
Gesamtfläche	650 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Kaufpreis	3.237.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	129.600 €

Objektbeschreibung

In dem für Familien und Singles sehr beliebten Stadtteil Pankow-Niederschönhausen wird das Angebotene Mehrfamilienhaus derzeit gebaut.
Dieses moderne und in sehr wertiger Bauweise entstehende Haus, mit 10 zeitgemäßen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, wird im wunderschönen Niederschönhausen bis Ende 2023 bezugsfertig sein. Auf insgesamt 540 m² Wohnfläche, erhalten die 2 und 3 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 42 m² bis 70 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch anspruchsvolle Architektur und großzügige, flexible Grundrisse aus und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Grundflächen der Balkone und Terrassen und Dachterrassen werden dabei zur Hälfte angerechnet. Fünf Wohnungen werden barrierefrei gebaut.
Zusätzlich werden zehn Fahrradstellplätze und ein Stellplatz für ein Lastenfahrrad auf dem Areal geschaffen. Autostellplätze sind nicht geplant aber in der unmittelbaren Umgebung sind ausreichend Parkplätze verfügbar. In dem Gebäude wird ein Personenaufzug in alle Geschosse, Fernwärme, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach entstehen.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen und ein schlüsselfertiger Neubau (Forward Deal) wird an den Käufer übergeben.
Die gute Lage und Anbindung an verschiedene Einrichtungen, Supermärkte oder die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Umgebung so interessant. Im Umkreis von ca. 1-3 km befinden sich weitere, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im Berliner Bezirk Pankow treffen idyllische und ausgedehnte Grünanlagen auf Szenekieze, beliebte Kulturzentren und attraktive Wohnquartiere. Jede Menge touristisches Potenzial versteckt sich in diesem Bezirk.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Niederschönhausen. Der Stadtteil ist nicht nur wunderschön anzuschauen, er versprüht auch einen lebendigen Charme. Die vielen Freizeitangebote, von hochklassiger Gastronomie bis Kino, Erlebnishof und Fußballverein, sind einfach einzigartig für einen sonst so beschaulichen Stadtteil am Rande Berlins. Beim Durchqueren der Straßen erschleicht einem das Gefühl der Kleinstadt und man fühlt sich sofort wohl. Etwas abseits vom Trubel der Berliner Innenstadt finden Erholungssuchende hier einen Ortsteil mit viel Grün. Die Straßen werden von kleinen Mehrfamilienhäusern und einigen Villen geschmückt. In nur wenigen Gehminuten gelangt Sie zum Schloss Schönhausen. Mit über 300-jähriger Gartengeschichte zählt dieses Bauwerk zu den interessantesten Anlagen Berlins.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ein Bus hält nur wenige Meter neben dem Grundstück, Straßenbahn und S-Bahn sind ebenfalls in der Nähe. Über die A114 ist der Berliner Ring gut erreichbar und in die entgegengesetzte Richtung ist man schnell mitten in der Stadt.
Im Umkreis von ca. 1-3 km befinden sich verschiedene Supermärkte, Einzelhändler, Apotheken, Blumenläden, Bäcker, Schulen, Cafés und Restaurants.
Die Nähe zur Natur und die tollen Freizeitangebote fürFamilien machen Niederschönhausen zu einem beliebten Wohnort.