Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung im wunderschönen Tiergarten

ImmoNr	SETW-WIL
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10551
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Moabit (Ortsteil)
Wohnfläche	54 m²
Gesamtfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	21
Anzahl Wohnzimmer	1
Kaufpreis	398.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im 3.OG über ca. 53,97 m². Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Bad.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer.
Da die Wohnung nach Westen ausgerichtet ist, profitieren Sie den ganzen Tag über, bis hin zur Abendsonne, vom natürlichen Lichteinfall.

Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert und ist bezugsfrei.

Im Jahr 1898 wurde der 21 Wohnungen umfassende Altbau auf dem insgesamt 835 m² großen Grundstück errichtet. Ein großzügig begrünter, sonniger Vorhof trennt die Wohnanlage von der ruhigen Straße. Hier finden Sie auch Fahrradstellplätze. Im idyllischen Hinterhof lädt eine Sitzecke zum Entspannen ein. Ein gepflegtes Treppenhaus und ein trockener Keller runden den positiven Gesamteindruck ab.
Nach einer professionellen Komplettsanierung bis Ende 2022 ist diese Wohnung ab sofort Bezugsfrei.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer top Lage einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, welche teilweise verkehrsberuhigte Bereiche hat.

Eine super Anbindung an die U-Bahn-Linie U9 und an den im Norden Moabits verlaufenden S-Bahn-Rings, ermöglichen es innerhalb von ca. 20 Minuten in der Stadtmitte zu sein.

Neben zahlreichen Shops und Supermärkten für den täglichen Bedarf, findet man in der nahegelegenen Turmstraße vielerlei kleine Läden, Bars sowie Restaurants aus unterschiedlichen Kulturen dieser Welt. In naher Umgebung befinden sich dazu Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus angesiedelt.

Sowohl der Kleine Tiergarten, als auch der Fritz-Schloß-Park sind fußläufig zu erreichen. Neben einer großen Grünfläche findet man dort auch einen Sportpark, welcher mit Angeboten, wie einem Hallenbad oder einer Kletterhalle keine Bedürfnisse offenlassen.

Der Ortsteil Moabit liegt zentral in Berlin im Bezirk Berlin-Mitte. Gleichzeitig ist er ein Stadtteil im Norden Tiergartens. Ringsherum umgeben von Wasser gleicht es einer „Insellage“. 26 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken führen über die Spree, den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, den Westhafenkanal und den Charlottenburger Verbindungskanal und verbinden Moabit so mit dem "Festland". In Moabit findet man sowohl den Berliner Hauptbahnhof als auch Berlins größten Hafen, den Westhafen.