Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 596 75 82 +49 (30) 39 77 889 – 11 gf@astorian.de

Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung im wunderschönen Tiergarten

ImmoNrSETW-WIL
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10551
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMoabit (Ortsteil)
Wohnfläche54 m²
Gesamtfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten21
Anzahl Wohnzimmer1
Kaufpreis398.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im 3.OG über ca. 53,97 m². Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine separate Küche und ein Bad.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer.
Da die Wohnung nach Westen ausgerichtet ist, profitieren Sie den ganzen Tag über, bis hin zur Abendsonne, vom natürlichen Lichteinfall.

Die Wohnung wurde in 2022 komplett saniert und ist bezugsfrei.

Im Jahr 1898 wurde der 21 Wohnungen umfassende Altbau auf dem insgesamt 835 m² großen Grundstück errichtet. Ein großzügig begrünter, sonniger Vorhof trennt die Wohnanlage von der ruhigen Straße. Hier finden Sie auch Fahrradstellplätze. Im idyllischen Hinterhof lädt eine Sitzecke zum Entspannen ein. Ein gepflegtes Treppenhaus und ein trockener Keller runden den positiven Gesamteindruck ab.
Nach einer professionellen Komplettsanierung bis Ende 2022 ist diese Wohnung ab sofort Bezugsfrei.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer top Lage einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, welche teilweise verkehrsberuhigte Bereiche hat.

Eine super Anbindung an die U-Bahn-Linie U9 und an den im Norden Moabits verlaufenden S-Bahn-Rings, ermöglichen es innerhalb von ca. 20 Minuten in der Stadtmitte zu sein.

Neben zahlreichen Shops und Supermärkten für den täglichen Bedarf, findet man in der nahegelegenen Turmstraße vielerlei kleine Läden, Bars sowie Restaurants aus unterschiedlichen Kulturen dieser Welt. In naher Umgebung befinden sich dazu Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz. Ebenfalls sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus angesiedelt.

Sowohl der Kleine Tiergarten, als auch der Fritz-Schloß-Park sind fußläufig zu erreichen. Neben einer großen Grünfläche findet man dort auch einen Sportpark, welcher mit Angeboten, wie einem Hallenbad oder einer Kletterhalle keine Bedürfnisse offenlassen.

Der Ortsteil Moabit liegt zentral in Berlin im Bezirk Berlin-Mitte. Gleichzeitig ist er ein Stadtteil im Norden Tiergartens. Ringsherum umgeben von Wasser gleicht es einer „Insellage“. 26 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken führen über die Spree, den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, den Westhafenkanal und den Charlottenburger Verbindungskanal und verbinden Moabit so mit dem "Festland". In Moabit findet man sowohl den Berliner Hauptbahnhof als auch Berlins größten Hafen, den Westhafen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mark Novik
E-Mail: mark.novik@astorian.de
Tel.: +49 30 3977889 27
Mobil: 0176-72173834

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

92 m² 1 2
Geschmacksvolle Penthousewohnung mit luxuriöser Einbauküche für Selbstnutzer und Kapitalanleger
in 12163 Berlin 575.000 €
68 m² 1 2
Wunderschöne und sonnige 3-Zimmerwohnung in bester Lage
in 10779 Berlin 390.000 €
Einfamilienhaus in Heiligensee mit Einliegerwohnung
in 13503 Berlin 950.000 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.