Großzügiges Reihenhaus in Dallgow-Döberitz
| ImmoNr | RH-14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 14624 |
| Ort | Dallgow-Döberitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 172 m² |
| Gesamtfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche in qm | 198 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse | 1 m² |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Gärten | 1 |
| Anzahl Kinderzimmer | 1 |
| Anzahl Gästez./Büro | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 527.700 € |
| Währung | € |
| Bruttorendite (Soll) | 2,4 |
| Jahresmiete (Soll) | 13.056,39 € |
| NKM/qm (SOLL) | 9,23 € |
Objektbeschreibung
Die Reihenhäuser gehören zu einer 1997 gebauten kleinen Reihenhaussiedlung am östlichen Ortsrand von Dallgow-Döberitz.Das moderne komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Nutzfläche von ca. 172,07m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platzt zur Entfaltung für die ganze Familie. Den geräumigen Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche mit modernen Geräten wird das Kochen zum vergnügen. Im obergeschoss hat man viel Tageslicht und Platz zum wohnen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Siedlung grenzt getrennt durch schmale Pfade an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen und Energie auftanken kann. Die Nachbarschaft wird geprägt durch repräsentative Gutshöfe und Anwesen. Wald, Wiesen und die Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein.Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat der Ort ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow-Döberitz ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt.
Mit der Buslinie 670, nur 200 Meter entfernt, gelangt man zum Bahnhof Dallgow-Döberitz. Von dort erreicht man mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring), nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier geht oder fährt man aber auch gern in den Nachbarort, um im Hofladen leckere Lebensmittel und Spezialitäten frisch einzukaufen. Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, Seniorenresidenz, Bibliothek und vieles mehr – wie Spielplätze, Tanzschulen und Fitnessstudios.