Pflegeimmobilien in traumhafter Lage am Schwielowsee als Kapitalanlage

ImmoNr	Werb-Sch.01
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Renditeobjekt
Objekttyp	Pflegeheim
PLZ	14548
Ort	Schwielowsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	28 m²
Gesamtfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
vermietbare Fläche	28 m²
Kaufpreis	188.490 €
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	6.180 €
Bruttorendite (Ist)	3,2 %
NKM/qm (IST)	7,65 €

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute Seniorenresidenz liegt in exklusiver Lage nur wenige Meter vom Südufer am See entfernt. Die Einrichtung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes rund um die Seenkette an der Havel, zu der auch beispielsweise der Wannsee und der Templiner See gehören. Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 5 Bauteilen, die jeweils miteinander verbunden sind. Aufgrund der Hanglage gliedert er sich in 6 Ebenen. Die U-förmige Anordnung der Gebäudeteile wurde aufgegriffen, um im Inneren einen sehr weitläufigen und gepflegten parkähnlichen Garten einzuschließen. Hierdurch und durch die auf den Ebenen 2 und 3 vorhandenen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsterrassen bietet die Einrichtung den Bewohnern und den Besuchern eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre. Das großzügige Foyer mit Empfang, kleinem Einkaufsladen, einer Bibliothek, Cafeteria und einem Friseursalon offeriert ebenfalls ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beträgt.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Der Landkreis Potsdam-Mittelmark besteht aus insgesamt 38 Gemeinden mit rund 217.000 Einwohnern.Mit seinen etwa acht Quadratkilometern Wasserfläche zählt der Schwielowsee zu den größten Seen in Brandenburg. Er ist – zusammen mit den umgebenden Gewässern – Teil des beliebten Wassersportreviers Potsdamer und Brandenburger Havelseen. Wassersportfreunde finden hier vielfältige Angebote. Wer will, kann – vor traumhafter Kulisse – segeln, surfen, paddeln oder mit dem Motorboot über den See schippern. Für sportlich Aktive auf der Suche nach Fun und Action gibt es ausgewiesene Strecken zum Wasserskifahren und Kitesurfen.

Wer sich lieber still von der landschaftlichen Kulisse und der unberührten Natur verzaubern lassen will, kann an Schiffsrundfahrten und Tagesreisen teilnehmen und den wunderbaren Ausblick genießen. Für Pärchen und Verliebte, die den Sonnenuntergang am See erleben wollen, bietet sich eine Abendfahrt mit dem Schiff oder eine eigene Bootstour auf dem Schwielowsee an. Bootsverleih und Bootscharter in Caputh. Unser Tipp: Pontonboot mieten – als Badeplattform, Familienboot oder für ein Candle Light Dinner auf dem See.