Attraktives Baugrundstück am Scharmützelsee

ImmoNr	Bau-Wen
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
Projekt	Ja
PLZ	15864
Ort	Wendisch Rietz
Land	Deutschland
GRZ	0,3
GFZ	0,6
Grundstücksfläche in qm	1.491 m²
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	7,14% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Für das hier angebotete, attraktive Baugrundstück besteht eine Baugenehmigung vom Dezember 2021, in welcher der Bau eines
Mehfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 650 m² bewilligt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich alle 4 Wohneinheiten, die jeweils eine Terrasse und einen Anteil am Grundstück haben und barrierefrei erreichbar sind. Die 5 Dachgeschosswohnungen verfügen alle über einen Balkon, wobei 3 Einheiten auch eine Galerieebene besitzen. Zusätzlich gibt es 10 genehmigte Parkplätze, die alle mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet sind.

Der Kaufpreis beinhaltet das 1.491 Quadratmeter große Grundstück, das sich direkt an einer Grünfläche in unmittelbarer Nähe zum Storkower Kanal befindet. Des Weiteren sind auch die Baugenehmigung, die Architektenleistungen sowie Visualisierungen im Preis enthalten. Die Kosten für den Abriss der bestehenden Nebengebäude müssen jedoch vom Käufer übernommen werden.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Baugrundstück befindet sich hinter der historischen Villa im Zentrum der Gemeinde Wendisch Rietz. Der Ort ist vor allem aufgrund seiner Lage am 13,9 Quadratkilometer großen Scharmützelsee und der Satama-Therme bekannt. Zusätzlich zum Freizeitpark wurde im Jahr 2020 auch ein Kneipp-Park eröffnet.

In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine Schleuse, die den Scharmützelsee über den Storkower Kanal mit dem Bundeswasserstraßennetz verbindet. Es gibt auch zahlreiche Restaurants in der Gegend sowie einen Edeka-Markt, verschiedene Dienstleister und eine Apotheke, die nur wenige Meter entfernt sind. Die Nachbarorte Storkow und Bad Saarow sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Badestrand mit Festwiese ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Außerdem ist das Grundstück verkehrsgünstig gelegen, da der BER und das TESLA-Werk nur 30 Autominuten entfernt sind.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Krause
E-Mail: g.krause@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82

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