Eindrucksvolle Eigentumswohnung in mühsam sanierter Stadtvilla
| ImmoNr | ETWHIND08 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12205 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG links |
| Regionaler Zusatz | Lichterfelde (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkone/Terrasse | 1 |
| Balkon/Terrasse | 6 m² |
| vermietbare Fläche | 43 m² |
| Kaufpreis | 339.900 € |
| Außen-Provision | 0,00% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Villenkolonie Lichterfelde wurde um 1865 als eine der ersten ihrer Art in Deutschland geplant und gehört zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Hier befindet sich auch diese Villa, die im Jahr 1915 errichtet wurde. 2021/22 liebevoll und aufwendig saniert, reiht sie sich nun wieder in das äußerst gepflegte Bild der Gegend ein und ist mit ihrem neuen Glanz ein echter Blickfang. Hier vereint sich Gründerzeitcharme mit moderner und gehobener Ausstattung, welche Wohnträume wahr werden lässt.In dieser Villa befinden sich 12 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, welche alle hell und praktisch gestaltet sind. Die angebotenen Wohnungsgrößen sind in Berlin besonders gefragt. Die qualitative Ausstattung der Wohnungen und die attraktive Lage in Uni-Nähe und mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums fördern die ausgezeichnete Vermietbarkeit und bieten langfristig gute Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Ausstattung
• Großer Balkon mit Morgensonne• Bad mit Fenster
• Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen
• Teilw. elektrische Rollläden, zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office friendly)
• Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, bodengleiche Duschen
• 3-fach-verglaste Fenster, edles Echtholzparkett
• Voratsräume
Fliesen, Boden und Wand: Villeroy & Boch, Serie Hudson
Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serie Architectura bzw. Avento
Armaturen, Schläuche und Brauseköpfe: Grohe, Serie Linear bzw. Concept, verchromt
Drückerplatten: TECE
Lage
Der Zehlendorfer Stadtteil Lichterfelde, im grünen und beruhigten Südwesten Berlins, liegt etwa 20 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Er entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist geprägt von Villen und Fachwerkhäusern in einer Mischung aus vielfältigen Baustilen, Alleen, kleinen Plätzen und gepflegten Gärten. Neben dem Schlosspark direkt am Teltowkanal findet man nahegelegen auch den Botanischen Garten, welcher ebenfalls zum Erholen im Grünen einlädt.In naher Umgebung befinden sich dazu hervorragende Kindergärten und Schulen. Ebenfalls sind Ärzte aller Fachrichtungen angesiedelt.
Neben zahlreichen Shops und Supermärkten für den täglichen Bedarf, findet man in der nahegelegenen Steglitzer Schlossstraße vielerlei Geschäfte sowie Restaurants, welche keine Bedürfnisse offen lassen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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