Vermietete Wohnung mit Balkon im wundervollen Nordberlin
| ImmoNr | vETW-06Reinicken |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13403 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Reinickendorf |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkone/Terrasse | 2,61 |
| Balkon/Terrasse | 1 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 76 m² |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 15 |
| Kaufpreis | 341.900 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Jahresmiete (Ist) | 5.086,92 € |
| Nettorendite (Ist) | 1,5 % |
| NKM/qm (IST) | 5,58 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Berlin-Reinickendorf!Diese tolle 3-Zimmer Wohnung, gelegen im Herzen des Nordberliner Bezirks Reinickendorf, bietet diese Wohnung alles, was man für ein erholsames Leben in der Großstadt braucht. Ein großzügiger Grundriss, ein Balkon zum entspannen und ein Stellplatz direkt vor der Haustür, sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis.
Gelegen in einer ruhigen Straße angebunden an verschiedene Parks und Grünflächen, sowie den Teegler See, bietet die Region viele Möglichkeiten aktiv zu werden. Dank ausgebautem Nahverkehr und der idealen Lage der Wohnung, sind sowohl alltägliche Einrichtungen aber auch besondere Veranstaltungsorte der Stadt Berlin, in kurzer Zeit zu erreichen.
Im Objekt sind auch andere Wohnungen, teils vermietet, teils leerstehend, verfügbar.
Zögern Sie bei Interesse nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, für Sie tätig zu werden!
Energieausweis
Ausstattung
Das 1959 gebaute Mehrfamilienhaus hat 4 Etagen. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 75qm. Richtung Süden befindet sich ein großzügiger Balkon.Das Haus ist unterkellert. Neben einem Kellerabteil für Stauraum, gibt es auch Hobbyräume zum ausleben ihrer Freizeitaktivitäten.
Im Innenhof, welcher direkt an die Straße angeschlossen ist, gibt es Stellplätze für Ihren PKW. So gelangen Sie an einem anstrengenden Arbeitstag schnell ins Haus.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Lage
In der direkten Umgebung der Wohnung erstreckt sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Restaurants und Cafés, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Ein besonderes Plus für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten, welche die Region zu einer äußerst beliebten Wohngegend machen. Die Attraktivität dieser Umgebung wird zudem durch ein herausragendes Highlight gesteigert: Der malerische Tegeler See liegt geradezu einladend in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder belebenden Fahrradtouren ein.Darüber hinaus bieten verschiedene Parks, wie der Volkspark Rehberge – insbesondere durch das im Sommer veranstaltete Freiluftkino – weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. In Zukunft wird das nahegelegene Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel das Wohnviertel rund um den Bezirk zusätzlich aufwerten und seine Anziehungskraft noch weiter steigern.
Die Straße in der die Wohnung sich befindet, präsentiert sich selbst als eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnstraße von hoher Qualität. Ihre hervorragende Infrastruktur und die abwechslungsreiche Umgebung bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe ist eine schnelle und komfortable Anbindung an andere Stadtteile Berlins gewährleistet. Es. gibt eine direkte Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch zu anderen wichtigen Stadtteilen wie Wedding und Mitte. Auch die Stadtautobahn ist nicht unweit entfernt. Sie gelangen von der Wohnung schnell in alle Teile Berlins, aber haben auch die Möglichkeit Brandenburg in kurzer Zeit zu entdecken.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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