Dachgeschoss Rohdiamant mit Baugenehmigung in traumhaft ruhiger Lage
| ImmoNr | ETW_TresDG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 12489 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Britz (Ortsteil) |
| Gesamtfläche | 144 m² |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Gärten | 1 |
| Kaufpreis | 359.425 € |
| Außen-Provision | 0,00% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen am Teltowkanal, wo Sie ihr perfektes Traum-Eigenheim schaffen können.Die Wohnung befindet sich im Rohbau, das heißt Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Welchen Boden möchten Sie verlegen?
Welche Farbe sollen die Wände bekommen? Wie sollen Bad und Küche ausgestattet sein?
Sie gestalten selbst!
Das geräumige 4. Obergeschoss bietet Ihnen einen ruhigen Alltag, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Die 140m² bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Oberste Etage gewährt schöne Ausblicke, beispielsweise in den Gemeinschaftsgarten.
Dieser Garten, sowie ein Kellerabteil, stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Das Treseburger Ufer befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die attraktive Lage in Britz-Neukölln bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, einer perfekt auf ihre Wünsche zugeschnittenen Wohnung, mit einer super Lage in Berlin-Britz.
Energieausweis
Ausstattung
Hier wird ein Dachgeschossrohling mit gültiger Baugenehmigung angeboten. Ein erfahrener Architekt hat bereits umfassende Planungen und Berechnungen durchgeführt.Die großzügige Fläche von etwa 140m² bietet Platz für drei Zimmer und ist ideal für Kapitalanleger oder für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Träume geeignet. Als zukünftiger Besitzer haben Sie freie Hand bei der Umgestaltung und Sanierung des Raumes.
Zusätzlich erhalten Sie ein exklusives Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Hinterhof stehen zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude aufwändig saniert. Die Außenfassade wurde erneuert und aufwendig malerisch überarbeitet. Das Treppenhaus im Inneren des Gebäudes wurde ebenfalls in Stand gesetzt.
Der Gemeinschaftsgarten ist derzeit noch in Bearbeitung, wird aber in Zukunft zusätzlichen Raum bieten, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Lage
Das Treseburger Ufer ist eine äußerst ruhige Straße, die an eine gut ausgebaute Hauptstraße grenzt. Dort befindet sich auch eine Bushaltestelle, die einen einfachen Zugang zu Nah- und Fernverkehr bietet. Die Stadtautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch nach Brandenburg.Direkt unterhalb der Wohnung befindet sich ein gemütliches kleines Restaurant, und nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls leicht erreichbar. Auf der anderen Seite des Treseburger Ufers liegt der Teltowkanal, eine ideale Möglichkeit Spaziergänge am Wasser zu genießen.
In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks, in denen Sie entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben können. Nur wenige Straßen weiter befindet sich ein Sportplatz für Fußball und andere Sportarten, ein Basketballfeld und eine Möglichkeit zum Volleyballspielen. Es gibt auch mehrere Kinderspielplätze in der Nähe.
Es gibt Schulen, Kindergärten und Sportvereine in der Umgebung, was eine gute Ausbildung und eine umfassende sportliche Entwicklung von Kindern ermöglicht.
Britz bietet viele kulturelle Angebote wie kleine Ausstellungen, Kinos und andere lokale Veranstaltungen. Falls Ihnen das nicht genügt, erreichen Sie von Britz aus schnell die großen Berliner Sehenswürdigkeiten, Theater, Kinos, Sportstätten und eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Kulturangebote.
Das Treseburger Ufer bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt, und einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Berlin.