Atemberaubendes Einfamilienhaus inmitten natürlicher Schönheit
| ImmoNr | Kleinmachnow_EFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Stahnsdorf |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 236 m² |
| Gesamtfläche | 236 m² |
| Grundstücksfläche | 864 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkone/Terrasse | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Gärten | 1 |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Inmitten der der idyllischen Grünlandschaft von Kleinmachnow liegt dieses Meisterwerk der Architektur. Versteckt in einer stillen Seitenstraße, umgeben von hohen Hecken, ist das Haus ein perfekter Rückzugsort. Hier verschmelzen kunstvoll durchdachte Planung und die Eleganz zeitgenössischen Fachwerks mit der verführerischen Raffinesse gläserner Elemente zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Paradies.Das Erdgeschoss begrüßt Sie einladend : Ein Strom natürlichen Sonnenlichts flutet den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, luxuriöse, maßangefertigte Küche übergeht. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen unglaublichen Blick in den zauberhaften Garten, der von wunderschönen dichten Hecken umgeben ist und reichlich Raum für Momente der Entspannung bietet. Beim guten Wetter verlängert sich der Wohnbereich hinaus zur Terrasse, wo Sie von der Schönheit der Natur umhüllt werden. An kühleren Tagen hüllt Sie ein gasbetriebener Kamin in kuschelige Geborgenheit.
Das Erdgeschoss wird durch einen vielseitig nutzbaren Raum ergänzt, der flexibel nach Ihrem Wunsch genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine elegante Treppe, die sich nahtlos in die offene Architektur dieses Hauses einfügt, führt in das Obergeschoss.
Auf dieser Ebene finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Dusch-Bad, sowie einen geräumigen Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine angrenzende Ankleide und ein Badezimmer en suite. Beide Räume bieten Zugang zu eigenen Balkonen, von denen aus Sie eine beeindruckende Aussicht auf die grüne Umgebung genießen können.
Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage bereitgestellt.
Sie betreten ihr Grundstück durch ein modernes und sicheres Tor, das sich nur mit einer Fernbedienung öffnen lässt.
Wunderschöne Bäume und Blumen des Vorgartens, sowie ein Carport runden das Grundstück ab
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Kleinmachnow, eine grüne, charmante Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt eingebettet zwischen Berlin Steglitz-Zehlendorf im Norden, Teltow und Stahnsdorf im Süden, sowie Potsdam im Westen. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins Jahr 1375 zurück.Die Attraktivität von Kleinmachnow wird durch die malerische Bebauung mit Villen, Landhäusern und Alleen, gesäumt von alten Bäumen, betont. In den letzten zwei Jahrzehnten hat der Ort viele wohlhabende Bewohner angezogen, und etwa 30 % der Einwohner sind jünger als 25 Jahre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der gesamten Gemeinde gut erreichbar, und eine breite gastronomische Vielfalt wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés geboten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule, Gymnasien und die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Eine Kita befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Direkte Busverbindungen nach Berlin (S-Bahnhöfe Zehlendorf und Mexikoplatz) sowie zum S-Bahnhof Teltow-Stadt sind verfügbar und der Autobahnanschluss zur A115 ist leicht erreichbar.
Der Schubertweg in Kleinmachnow, direkt am Wald gelegen, entfaltet eine bezaubernde Atmosphäre, die wie eine lebendige Leinwand wirkt. Hier, inmitten dieser ruhigen Wohngegend, scheint die Zeit stillzustehen. Diese malerische Straße ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Gemeinschaft in perfekter Harmonie verschmelzen und sie lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und die Schönheit des Augenblicks zu genießen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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