Ärztehaus in Pankow
| ImmoNr | Ärztehaus_Pankow |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 13125 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Pankow |
| Nutzfläche | 994 m² |
| Gesamtfläche | 994 m² |
| Grundstücksfläche | 1.430 m² |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| vermietbare Fläche | 994 m² |
| Anzahl Wohneinheiten insg. | 3 |
| Kaufpreis | 3.750.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 10 |
| Jahresmiete (Soll) | 190.800 € |
| Jahresmiete (Ist) | 157.200 € |
| Bruttorendite (Ist) | 4 % |
| Bruttorendite (Soll) | 5 % |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1993 erbaute Haus wurde in Massivbauweise auf einem 1.430 m2 großen Grundstück errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von 994 m2. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die vorhandenen Flächen saniert. Das Gebäude wird ausschließlich gewerblich genutzt und ist derzeit an drei Ärzte vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 10 Stellplätze und eine Garage, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Mietverträge der drei Praxen (ohne Indexierung) haben eine festgeschriebene Laufzeit bis 2034 zzgl. einer Option von 2 mal 5 Jahre. Per 1.01.2025 werden diese an die ortsübliche Miete angepasst.Energieausweis
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Pankow. Die direkte Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung, wobei sich südöstlich des Objekts in unmittelbarer Nähe das Helios Klinikum Berlin-Buch befindet.Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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