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Zauberhaftes Refugium mit zwei kleinen Gärten

ImmoNrFalkensee_HausA03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ14612
OrtFalkensee
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche88 m²
Gesamtfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon/Terrasse3 m²
Gartenfläche25 m²
Anzahl Gärten2
Kaufpreis456.650 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Im Herzen der beliebten Gartenstadt Falkensee wird derzeit ein neues und vielseitiges Stadtquartier gebaut. Es entstehen unter anderem drei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einem Innenhof, der durch liebevoll geplante Grünanlagen, Spazierwege und Spielflächen begeistert.
Was dieses Wohnensemble besonders auszeichnet, ist die hohe Bauqualität und die moderne, hochwertige Ausstattung der Gebäude. Die architektonisch ansprechende Fassadengestaltung mit einer gelungenen Mischung aus verschiedenen Oberflächen fügt sich harmonisch in die umgebende Umgebung ein.
Nun möchten wir Ihnen eine ganz besondere Erdgeschosswohnung in diesem aufstrebenden Quartier vorstellen. Die großzügige Aufteilung dieses Wohntraums bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer gemütlichen Südterrasse mit kleinem Garten haben. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche, welches auf Entspannung und höchsten Komfort ausgelegt ist und zwei weitere Zimmer, von denen Sie einen weiteren kleinen Garten betreten können. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein Keller, runden dieses Angebot ab.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über etwa 88 m², und die Raumhöhe von circa 2,70 m verleiht dem gesamten Ambiente eine luftige Lebendigkeit. Große Fensterfronten bieten nicht nur eine Flut von Tageslicht, sondern erlauben auch einen traumhaften Blick in den Garten, der pure Entspannung verspricht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie zeitgemäßen Komfort und stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung, kurz vor der pulsierenden Stadt Berlin erleben können.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Eleganz und Komfort auf außergewöhnliche Weise vereint sind:
- Die repräsentative Architektur mit begrünten Dachflächen verleiht dem Gebäude eine zeitlose Schönheit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
- Großzügige und lichtdurchflutete Raumkonzepte schaffen viel Platz für die persönliche Entfaltung und eine Atmosphäre von Freiheit und Wohlbehagen.
-Die Fußbodenheizung und dem Parkettboden sorgt für angenehme Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima.
- Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine liebevoll, mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten, gestaltete Terrasse mit eigenem Garten, wo Sie die Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen können.
- In den Badezimmern finden Sie moderne Annehmlichkeiten im zeitgemäßen Design, wie bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte der Firma Grohe und Handtuchheizkörper, die Ihr tägliches Leben komfortabler gestalten.
- Dreifachverglaste Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Schallschutz, damit Sie Ruhe und Geborgenheit in Ihrem Heim finden.
- Elektrische Außenjalousien ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren und Ihre Privatsphäre zu schützen.
- Die Video-Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Bequemlichkeit, damit Sie sich jederzeit geschützt fühlen.
- Ein barrierefreier Zugang zum Haus und ein Personenaufzug, der alle Wohnebenen und die Tiefgarage abdeckt, stellt sicher, dass Sie bequem und problemlos zu Ihrer Wohnung gelangen.
- Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Pkw-Stellplätze und Wallboxen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage zu wählen.
- Diese Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und ist nach KfW 55 zertifiziert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, von Tilgungszuschüssen zu profitieren.

Lage

Falkensee, am westlichen Stadtrand von Berlin gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit als familienfreundliche Stadt. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn oder das Auto bevorzugen, das Berliner Stadtzentrum ist bequem erreichbar.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in dieser idyllischen Umgebung, in malerische Parks und weitläufigen Wälder, die zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Reize offenbaren. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in Falkensee getätigt um eine ausgezeichnete Infrastruktur für Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu schaffen.
Kleine und große attraktive Einfamilienhäuser mit Vorgärten, einer schöner als der andere, prägen das Stadtbild Falkensees. Viele Grünflächen und die Nähe zum Falkensee machen diese Umgebung zu einem wahren Paradies für Familien.

Die hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Pluspunkt. Der Bahnhof Falkensee ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen zum Regionalverkehr nach Spandau, Charlottenburg und dem Hauptbahnhof Berlin. Ebenso gibt es ein sehr gut ausgebaute Straßennetz mit der Bundesstraße B5 und der Anbindung an die Autobahn.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Schulen und Kitas. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Diese Lage bietet somit die ideale Verbindung von städtischem Leben und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend.
Die Gartenstadt Falkensee überzeugt vor allem durch eine perfekte Lage. Schön ruhig und vor den Toren Berlins gelegen, inmitten einer reizvollen Umgebung und dennoch nah an der Großstadt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82

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