Ferienoase auf der Sonneninsel Usedom mit Sauna- und Fitnessbereich
| ImmoNr | Usedom_B7 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Ferienwohnung |
| PLZ | 17419 |
| Ort | Zirchow |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 277.240 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Nettorendite (Soll) | 5,73 % |
Objektbeschreibung
Eine entspannte Investition am sonnenreichsten Ort Deutschlands. Die zentrale Lage auf Usedom sowie eine optimale Verkehrsanbindung machen dieses Ferienquartier mit Ferienwohnungen zu einer werthaltigen Investition mit besten Renditechancen.Das natürliche Umfeld Ihrer Ferienwohnung ist der richtige Ort für alle, die in ihrem Urlaub gerne die Ruhe des idyllischen Achterlands genießen wollen. Dank einer idealen Verkehrsanbindung sind auch die belebten Kaiserbäder nur eine Radtour entfernt. Dabei beginnt der Urlaub bereits inmitten des modernen Ferienquartiers.
Es entstehen insgesamt 10 Villen mit 2-3-Zimmer Apartments und Wohnflächen zwischen 61 m² und 117 m². Hier finden nicht nur Naturliebhaber ein passendes und gemütliches Feriendomizil. Denn hier lässt sich zweifellos jede Wohnidee umsetzen.
Freuen Sie sich auf moderne und funktionale Grundrisse, die ganz ihren Vorstellungen entsprechen. Der Blick zum Haff, das vorhandene Kiefernwäldchen und die lockeren Abgrenzungshecken umgeben von Wildblumen zeichnen das Ferienquartier im Naturpark der Insel Usedom aus
Von der Dachterrasse bis zum Beachvolleyballfeld, hier wird Entspannung großgeschrieben. Gleichzeitig sind zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Innen- und Außenbereich in Planung. Ob Tischtennis, Kicker, Billard oder Fitness, im modern gestalteten Innenbereich wird es Ihren Mietern nie langweilig. Draußen sorgen ein Beachvolleyballfeld, ein Fußballplatz sowie ein Wasserspielplatz für beste Unterhaltung.
Die Gemeinde wird außerdem einen Steg bauen der es ermöglicht direkt ins wunderschöne Stettiner Haff einzutauchen.
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Energieausweis
Ausstattung
Die Ostseeregion ist zu jeder Jahreszeit der richtige Ort. Genießen Sie im Sommer den Zauber der Sonneninsel Usedom. Und wenn draußen eine frische Brise weht, genießen Sie die behaglich wärmende Fußbodenheizung in Ihrer Ferienwohnung Im Kiefernhain.Der Grundriss der möblierten Ferienwohnung im charmanten Mehrfamilienhaus am Haff ist nicht nur äußerst durchdacht, auch die moderne Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.
Attraktive, pflegeleichte Fußböden, elektrische Rollläden, ein Aufzug im Haus und gemeinschaftlich nutzbare Fitness- und Wellnessbereiche sorgen hier für erstklassigen Wohnkomfort. Der zeitgemäße Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Wohnküche mit Terrasse macht Ihre neue Anlageimmobilie gefragter denn je. Jede Wohnung erhält ein Funktionssofa, welches zusätzlichen Platz für zwei Personen bietet.
Den Bewohner Ihrer Wohnung steht im Dachgeschoss eine gemeinschaftliche Dachterrasse und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Hier können Entspannung, Wohlgefühl und natürlich der Blick auf das Stettiner Haff genossen werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Abstellplatz (Kaufpreis von 8000 € ist im Preis enthalten) und in einem extra Abstellraum zwei Plätze für Fahrräder und E-Bikes.
Jeweils zwei Häuser teilen sich im Kellergeschoss großzügige Räumlichkeiten zur Nutzung von Fitness- und Freizeitaktivitäten, die Ausstattung/Möblierung erfolgt durch die jeweilige Eigentümergemeinschaft.
Die Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei und man kann von hier auch die herrlichen Gärten nutzen.
Die Bauwerke werden in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäude werden gemäß der Energieeinsparverordnung 2014 mit den erhöhten energetischen Anforderungen für Neubauten seit dem 01.01.2016 errichtet.
Der Preis für die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten aber sollten Sie Sonderwünsche haben oder einen anderen Einrichtungsstil präferieren, so gibt es eine große Auswahl an Alternativen.
Lage
Usedom ist regelmäßig die sonnenreichste Gegend Deutschlands und der Ostsee, weshalb sie auch als Sonneninsel bezeichnet wird. Der bis zu 70 m breite feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde im Osten der Insel. Mit 4,9 Millionen Übernachtungen ist Usedom nach Rügen, die beliebteste deutsche Urlaubsinsel.Neben den Sandstränden an der Ostsee lockt vor allem die Bäderarchitektur. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie Meerwasserbäder, Kletterparks, Museen sowie etliche Kultur- und Kinderangebote. Beliebt sind Fahrradtouren auf der Insel, sowohl entlang des Achterwassers als auch an der Küste.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Golfplatz Baltic Hills sowie der Golfpark Balmer See. Auf 120 ha und zwei 18-Loch Turnierplätzen bietet der Golfpark Balmer See den Golfspielern aller Spielstärken abwechslungsreiche Golfrunden während Ihres Urlaubes
Segler und Bootsfahrer haben die Möglichkeit in den nahegelegenen Yachthäfen Kamminke und der Stadt Usedom anzulegen. Der in der Nähe gelegene Flugplatz Heringsdorf ist bei Hobbypiloten sehr beliebt, dieser bietet darüber hinaus eine gepflegte Gastronomie und einen Hangar mit historischen Flugzeugen.
Zur Ostseeküste mit den Kaiserbädern Heringsdorf und Ahlbeck gelangt man mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde.
Durch seine unvergleichbare Vielfalt erfahren Sie auf Usedom einen abwechslungsreichen Aktiv- und Erholungsurlaub zu jeder Jahreszeit.
Die traumhafte Umgebung und die zentrale Lage im Achterland sowie eine optimale Verkehrsanbindung machen die Ferienwohnungen in Zirchow zu einer werthaltigen Investition mit besten Renditechancen.
Der richtige Ort also, um hier die schönsten Wochen des Jahres zu verbringen.