Kapitalanlage Pflegeimmobilie, Pflegeapartment, Betreutes Wohnen, Pflegewohnung am Schwielowsee
| ImmoNr | 1181 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Renditeobjekt |
| Objekttyp | Pflegeheim |
| PLZ | 14548 |
| Ort | Schwielowsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| vermietbare Fläche | 41 m² |
| Kaufpreis | 281.918 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Nettorendite (Ist) | 3,2 % |
| NKM/qm (IST) | 7,65 € |
Objektbeschreibung
Die Seniorenresidenz, erbaut im Jahr 1998, thront in einer privilegierten Lage, umgeben von den idyllischen Seen der Havel, zu denen auch der Wannsee und der Templiner See zählen.Der Komplex besteht aus fünf miteinander verbundenen Gebäuden und erstreckt sich über sechs Ebenen, die sich harmonisch in die Hanglage einfügen. Die Anordnung der Gebäude bildet eine U-Form, die einen großzügigen, gepflegten Garten umschließt und im Inneren eine weitläufige Parklandschaft entstehen lässt. Dies schafft eine einladende und familiäre Atmosphäre für Bewohner und Besucher, verstärkt durch großzügige Gemeinschaftsbereiche und Terrassen auf den Ebenen 2 und 3.
Das geräumige Foyer bietet mit Empfang, einem kleinen Laden, einer Bibliothek, Cafeteria und Friseursalon eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.
Die Cafeteria mit Sonnenterrasse ergänzt das Wohlfühlangebot perfekt. Die 126 geschmackvoll eingerichteten Pflegeappartements und 35 Service-Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen, die den Raum stets mit Tageslicht durchfluten. Viele Einheiten bieten zudem einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, um die Sonne zu genießen. Alle Wohnungen sind mit Fernseh- und Telefonanschlüssen sowie barrierearmen Badezimmern ausgestattet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt die Bewohner an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein, während die hauseigene Küche für das leibliche Wohl sorgt.
Energieausweis
Ausstattung
• ca. 100,71 m²• 4. und 5. Etage
• eigenes Bad mit Dusche, z. T. Kochnische
• unmöbliert
• z. T. mit Balkon
• barrierefrei und mit Fahrstuhl erreichbar
• kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
Lage
Der Landkreis Potsdam-Mittelmark besteht aus insgesamt 38 Gemeinden mit rund 217.000 Einwohnern. Er ist – zusammen mit den umgebenden Gewässern – Teil des beliebten Wassersportreviers Potsdamer und Brandenburger Havelseen. Wassersportfreunde finden hier vielfältige Angebote. Wer will, kann – vor traumhafter Kulisse – segeln, surfen, paddeln oder mit dem Motorboot über den See schippern. Für sportlich Aktive auf der Suche nach Fun und Action gibt es ausgewiesene Strecken zum Wasserskifahren und Kitesurfen.Wer sich lieber still von der landschaftlichen Kulisse und der unberührten Natur verzaubern lassen will, kann an Schiffsrundfahrten und Tagesreisen teilnehmen und den wunderbaren Ausblick genießen. Für Besucher und Familien, die den Sonnenuntergang am See erleben wollen, bietet sich eine Abendfahrt mit dem Schiff oder eine eigene Bootstour an. Bootsverleih und Bootscharter in Caputh. Unser Tipp: mit der Familie ein Pontonboot mieten – als Familienboot auf dem See.
Neben den Aktivitäten auf dem See kann man auch rund um den See viel unternehmen. Gemütliche Wanderwege führen rund um den Schwielowsee. Radfahrer nutzen den Havel-Radweg oder den Europaradweg R1 für Touren entlang der Ufer.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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