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Immobilien zur Kapitalanlage - als Konzeptimmobilie oder individuelle Lösung in der Familie

Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in der aktuellen Zinslandschaft eine der wenigen sinnvollen Investments mit laufenden Erträgen über einen längeren Zeitraum. Wichtig ist, dass Ihr Mieter immer pünktlich seine Miete an Sie überweist. Sollten sich dessen Lebenspläne ändern, ist es von Vorteil, eine Immobilie an einem Standort zu besitzen, an dem viele Menschen wohnen wollen. Zu unterscheiden ist zwischen Wohn- und Gewerbe-Immobilien, da hier die rechtliche Seite der Mietverträge beachtet werden muss. Eine Zwischenlösung sind gemanagte Immobilien (Ferien-Immobilien, Seniorenwohnsitze, Pflegeheime u.v.m.). Zusätzlich zu unterscheiden sind Neubau- und Bestands-Immobilien.

36 m² 1
Stilvoll studieren: Charmante 1-Zimmerwohnung mit Wohlfühlgarantie
in 12203 Berlin 259.900 €
61 m² 1 1
Urbanes Wohnen pur: Moderne 3-Zimmerwohnung in bester Lage
in 12203 Berlin 499.900 €
86 m² 1
Einzigartiger Ausblick auf die Ostsee - sanierte Wohnung in Rostock
in 18106 Rostock 256.100 €
46 m²
Süße und modern ausgestattete Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank im Szenekiez
in 10247 Berlin 276.500 €
75 m² 1
Wunderschöner Blick aufs Wasser im historischen Speicher
in 18356 Barth 297.500 €
40 m² 1
Eindrucksvolle Eigentumswohnung in mühsam sanierter Stadtvilla
in 12205 Berlin 339.900 €
99 m² 1
Traumhaft sanierte Wohnung in Leipzig mit Denkmalvorteilen
in 04315 Leipzig 536.000 €
74 m² 1
Investition im Berliner Speckgürtel mit hoher Denkmalabschreibung
in 14641 Wustermark 524.168 €
53 m²
Sanierte Wohnung im Denkmalobjekt bei Magdeburg
in 39164 Wanzleben 222.405 €
32 m² 1
4.847 m²
Kapitalanleger aufgepasst - Möbliert vermietete Wohnung an der Ostsee
in 18106 Rostock 137.300 €
446 m²
2.097 m²
Jugendstil-Villa "Eleganza Imperiale" im südlichen Niedersachsen (Denkmalschutzobjekt)
in 37441 Bad Sachsa 425.000 €
55 m² 1
Direkt an der Ostsee und an einem wunderschönen Golfplatz - Ferienwohnung mit Sauna
in 23968 Hohen Wieschendorf 280.000 €
180 m² 2 3
580 m²
Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Havel
in 13505 Berlin 750.000 €
56 m² 1
Idyllische 2-Zimmer Neubauwohnung, unvermietet
in 10317 Berlin 393.855 €
812 m²
3 attraktive Mehrfamilienhäuser in geschichtsträchtiger Großstadt
in 04860 Torgau
76 m² 2
Wunderschöner Wasserblick und Liegeplatz für Ihr Segelboot.
in 18356 Barth 522.400 €
56 m² 1 1
1.770 m²
Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung, unvermietet
in 10317 Berlin 406.245 €
78 m² 1
Energieeffiziente und luxuriöse Wohnung mit Garten und Tiefgarage
in 18225 Kühlungsborn 622.375 €

 

Welche Immobilien kommen als Kapitalanlage in Frage?

Jede Immobilienklasse bringt ein ganz eigenes Anforderungsprofil sowie Vor- und Nachteile mit sich, die es gilt, herauszuarbeiten. Eine pauschale Aussage darüber zu treffen, welche die „richtige“ ist, wäre demnach falsch. Für eine optimale Anlagestrategie sowie eine Betreuung über den Kaufprozess hinaus sprechen Sie uns bitte direkt an. So können wir gemeinsam Ihre Rahmenbedingungen abstecken und sicherstellen, dass Sie erfolgreicher Kapitalanleger werden. Sie greifen hierbei nicht nur auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how zurück, sondern profitieren ebenso von unserem umfangreichen Partnernetzwerk. Sollten Sie über eine Investition in Immobiliensachwerte nachdenken, sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner, um Sie während des gesamten Prozesses aktiv zu begleiten.

Gründe für Immobilien

Immobilien bieten Wertsteigerungspotenzial und Sicherheit als Investition in Sachwerte. Sie können dazu beitragen, die Rentenlücke im Alter zu verringern oder zu schließen. Zudem bieten sie einen besseren Inflationsschutz als andere Anlageformen. Unsere Experten informieren Sie gerne persönlich über Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen. Investieren Sie in Sachwerte und sichern Sie sich langfristige Vorteile. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch mit unseren Experten.

Was muss bei Kapitalanlage Immobilien beachtet werden?

In der Immobilienbranche spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Neben der Attraktivität der Region werden auch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs berücksichtigt. Die kaufmännische Prüfung beinhaltet den Vermietungsstand und den Zustand der Immobilie. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Fassade und der technischen Ausstattung. Unsere Experten unterstützen Sie bei allen Schritten und geben Ihnen wertvolle Einschätzungen. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz.

Rendite Möglichkeiten

Abhängig von der Art der Immobilie, der Lage und dem Kaufpreis sowie der kaufmännischen Beschaffenheit des Objektes schwanken die Renditemöglichkeiten stark.

Aber wozu dient die Angabe der Rendite überhaupt?

Die Rentabilität von Immobilieninvestitionen ist entscheidend. Erfahrene Kapitalanleger nutzen die Brutto-Rendite, um verschiedene Objekte zu vergleichen. Durch die Gegenüberstellung von Kaufpreis und erwarteten Mieteinnahmen lässt sich die beste Investition auswählen. Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen zur individuellen Beratung zur Verfügung, um das richtige Anlagekonzept zu finden. Investieren Sie in Sachwerte und sprechen Sie uns an.

 

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