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Immobilien zur Kapitalanlage - als Konzeptimmobilie oder individuelle Lösung in der Familie

Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in der aktuellen Zinslandschaft eine der wenigen sinnvollen Investments mit laufenden Erträgen über einen längeren Zeitraum. Wichtig ist, dass Ihr Mieter immer pünktlich seine Miete an Sie überweist. Sollten sich dessen Lebenspläne ändern, ist es von Vorteil, eine Immobilie an einem Standort zu besitzen, an dem viele Menschen wohnen wollen. Zu unterscheiden ist zwischen Wohn- und Gewerbe-Immobilien, da hier die rechtliche Seite der Mietverträge beachtet werden muss. Eine Zwischenlösung sind gemanagte Immobilien (Ferien-Immobilien, Seniorenwohnsitze, Pflegeheime u.v.m.). Zusätzlich zu unterscheiden sind Neubau- und Bestands-Immobilien.

90 m² 1
Eigentumswohnungen im Ortskern von Großkugel zu verkaufen als Kapitalanlage
in 06184 Kabelsketal 243.500 €
52 m² 1
-Müritzblick in einer exklusiven Ferienwohnung genießen-
in 17192 Waren (Müritz) 412.320 €
56 m² 1 1
In bester Lage und vom Wasser umschlossene, einzigartige Terrassenwohnung mit eigenem Garten.
in 18356 Barth 529.400 €
53 m² 1 1
- Abendsonne in einem 5* Yachthafen-Resort genießen -
in 18356 Barth 477.700 €
72 m² 1
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in luxuriöser Stadtvilla
in 12203 Berlin 549.900 €
102 m² 1
Penthousewohnung mit einzigartiger Dachterrasse und Wellnessbereich
in 18356 Fuhlendorf 496.500 €
86 m² 1 1
3-Zimmerwohnung zur Selbstnutzung oder als stabiles Investment in Berlin-Lichtenrade
in 12307 Berlin 399.800 €
41 m²
Kapitalanlage Pflegeimmobilie, Pflegeapartment, Betreutes Wohnen, Pflegewohnung am Schwielowsee
in 14548 Schwielowsee 281.918 €
61 m² 1 1
Ferienoase auf der Sonneninsel Usedom mit Sauna- und Fitnessbereich
in 17419 Zirchow 277.240 €
75 m² 1
Traumhafter Blick, Wellnessbereich und ein Platz für Ihr Segelboot
in 18356 Barth 492.900 €
50 m²
Einzigartiges Resort unter Reet gedeckt mit Wellnessbereich.
in 18356 Fuhlendorf 326.500 €
82 m² 2 2
Wunderschöne Ferienwohnung mit Sauna und Fitnessbereich auf der Sonneninsel Usedom
in 17419 Zirchow 358.560 €
48 m² 1
Vermietete 2-Zimmerwohnung in grüner Lage am Tempelhofer Feld
in 12099 Berlin 217.000 €
86 m² 1
Exklusive und energieeffiziente Wohnungen mit Garten und Tiefgarage
in 18225 Kühlungsborn 664.380 €
141 m² 1 1
Grüner Wohnen vor den Toren des Erzgebirges
in 09127 Chemnitz 464.013 €
812 m²
3 Mehrfamilienhäuser als Investment im geschichtsträchtigem Torgau
in 04860 Torgau 615.000 €
55 m² 1
Ferienwohnung an der Ostsee mit Golfplatz und Sauna
in 23968 Hohen Wieschendorf 268.000 €
162 m² 2 2
Penthaus - Ferienwohnung mit Blick auf die Müritz
in 17192 Waren (Müritz) 660.000 €

 

Welche Immobilien kommen als Kapitalanlage in Frage?

Jede Immobilienklasse bringt ein ganz eigenes Anforderungsprofil sowie Vor- und Nachteile mit sich, die es gilt, herauszuarbeiten. Eine pauschale Aussage darüber zu treffen, welche die „richtige“ ist, wäre demnach falsch. Für eine optimale Anlagestrategie sowie eine Betreuung über den Kaufprozess hinaus sprechen Sie uns bitte direkt an. So können wir gemeinsam Ihre Rahmenbedingungen abstecken und sicherstellen, dass Sie erfolgreicher Kapitalanleger werden. Sie greifen hierbei nicht nur auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how zurück, sondern profitieren ebenso von unserem umfangreichen Partnernetzwerk. Sollten Sie über eine Investition in Immobiliensachwerte nachdenken, sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner, um Sie während des gesamten Prozesses aktiv zu begleiten.

Gründe für Immobilien

Immobilien bieten Wertsteigerungspotenzial und Sicherheit als Investition in Sachwerte. Sie können dazu beitragen, die Rentenlücke im Alter zu verringern oder zu schließen. Zudem bieten sie einen besseren Inflationsschutz als andere Anlageformen. Unsere Experten informieren Sie gerne persönlich über Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen. Investieren Sie in Sachwerte und sichern Sie sich langfristige Vorteile. Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Gespräch mit unseren Experten.

Was muss bei Kapitalanlage Immobilien beachtet werden?

In der Immobilienbranche spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Neben der Attraktivität der Region werden auch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs berücksichtigt. Die kaufmännische Prüfung beinhaltet den Vermietungsstand und den Zustand der Immobilie. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Fassade und der technischen Ausstattung. Unsere Experten unterstützen Sie bei allen Schritten und geben Ihnen wertvolle Einschätzungen. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz.

Rendite Möglichkeiten

Abhängig von der Art der Immobilie, der Lage und dem Kaufpreis sowie der kaufmännischen Beschaffenheit des Objektes schwanken die Renditemöglichkeiten stark.

Aber wozu dient die Angabe der Rendite überhaupt?

Die Rentabilität von Immobilieninvestitionen ist entscheidend. Erfahrene Kapitalanleger nutzen die Brutto-Rendite, um verschiedene Objekte zu vergleichen. Durch die Gegenüberstellung von Kaufpreis und erwarteten Mieteinnahmen lässt sich die beste Investition auswählen. Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen zur individuellen Beratung zur Verfügung, um das richtige Anlagekonzept zu finden. Investieren Sie in Sachwerte und sprechen Sie uns an.

 

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