Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 5967582 +49 (30) 497 787 27 g.krause@astorian.de

Immobilienbewertung: Fairer Preis für einen erfolgreichen Verkauf

Was ist eine denkmalgeschützte Villa in Spandau oder eine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte wert? Die wenigsten Menschen können diese Frage ad hoc beantworten. Und das müssen sie auch nicht! Hier kommt unsere unabhängige Wertermittlung ins Spiel, mit der wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie ausarbeiten.

Risiko der Überteuerung im Immobilienverkauf

Die Immobilienpreise steigen zunehmend, doch welche Kosten können Sie für Ihr Eigenheim ansetzen? An dieser Frage scheitern viele Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie anbieten möchten. Immerhin haben sie einen Großteil Ihres Lebens hier verbracht und verknüpfen viele Erinnerungen mit der Immobilie. Dadurch ist es nur verständlich, dass der Preis oftmals höher eingeschätzt wird als der eigentliche Marktwert.

Auch der grobe Vergleich mit vermeintlich ähnlich ausgestatteten Häusern kann zu einer falschen Einschätzung führen. Um eine Fehleinschätzung zu vermeiden, empfiehlt sich eine unabhängige Immobilienbewertung.

Stolperstein Schnäppchenpreis?

Auch das Gegenteil bei der Festlegung des Preises haben wir schon oft erlebt - etwa, wenn die Immobilie nach einer Erbschaft oder Scheidung möglichst schnell verkauft werden soll. Hier legen die Kunden in der schwierigen Situation Wert auf einen zeitnahen Abschluss; der Preis ist zweitrangig. Dadurch besteht die Gefahr, die Immobilie zu günstig zu verkaufen. Im Nachhinein werden Sie sich darüber aber sicherlich ärgern.

Faktoren für die Wertermittlung

Grundrisszeichung

Um einen fairen Preis festlegen zu können, besichtigen wir Ihre Immobilie ausführlich und achten wir dabei auf die Größe, die Ausstattung und den Zustand - sowie auf besondere Merkmale wie eine Fußbodenheizung, ein Alarmsystem oder eine Garage.

Der Standort spielt natürlich ebenfalls mit rein. Ob Ihre Immobilie in Berlin-Mitte, Charlottenburg oder im Umland liegt, ist für die Preiskalkulation sehr wichtig. Auch die Nähe zu Parks oder Kindergärten, sind für bestimmte Zielgruppen interessant. Zu guter Letzt wird auch die Marktsituation für eine Bewertung herangezogen. Vergleichbare Immobilien dienen als Anhaltspunkt für die veranschlagten Kosten.

Das Ergebnis: Ein realistischer Preis für die Immobilie

Durch all diese Aspekte ergibt sich ein stimmiger Preis, der Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen lässt. Auch umgehen Sie durch die Immobilienbewertung das Risiko eines zu hoch angesetzten Verkaufspreises. Daher empfehlen wir: wenden Sie sich gleich an unser objektives und erfahrenes Team!