Vermietete 2-Zimmerwohnung in grüner Lage am Tempelhofer Feld
| ImmoNr | vETW-Esch |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 12099 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Tempelhof |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Gesamtfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 4.327,34 € |
| Nettorendite (Ist) | 2 % |
| NKM/qm (IST) | 7,56 € |
Objektbeschreibung
Mit freundlicher Abendsonne und dem Tempelhofer Feld direkt ums Eck lädt die ca. 47,7m² große Wohnung zum entspannen ein. Nach der Kernsanierung und dem Dachausbau im Jahr 1999 befindet sich das Gebäude noch immer in einem guten Zustand. Hinzu kommt die Sanierung des Treppenhauses im Jahr 2021.Tempelhof ist ein beliebter Wohnstandort in Berlin, der für seine ruhigen Wohnviertel und grünen Oasen bekannt ist.
Das große Wohnzimmer, welches mit der Küche zusammen liegt, bietet viel Platz für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit sehr viel Tageslicht.
Besonders bei dieser Wohnung ist der Balkon, der sich nicht wie üblicherweise im Wohnzimmer, sondern im Schlafzimmer befindet. Dadurch kann man direkt nach dem Aufstehen die Morgenluft genießen.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem attraktivem Balkon geschmückt, welcher vom Schlafzimmer zugänglich ist.Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und es gibt einen gesonderten Fahrradkeller.
Wer schon immer von einer offene Wohnküche geträumt hat, kann sich diesen Traum mit dieser harmonischen Wohnung erfüllen.
Lage
Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine der aufregendsten und vielfältigsten Städte Europas. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und Kunstszene, sowie für ihre lebhafte Musikszene. Die Stadt ist auch ein wichtiger politischer, wirtschaftlicher und wissenschaftlicher Standort, mit einer florierenden Startup-Szene. Berlin bietet Besuchern und Einwohnern eine beeindruckende Architektur, eine Fülle von Museen und Galerien, Parks und Grünflächen, Restaurants und Bars sowie eine lebendige Straßenkunst. Die hiesigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen genießen internationalen Rum und locken somit Menschen verschiedenster Kulturen an.Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Osten Berlin-Tempelhofs und grenzt an Neukölln. Neben den zahlreichen Grünanlagen, wie dem Tempelhofer Feld oder dem Oberlandpark, befinden sich auch Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen sowie Kindergärten anzutreffen und zu Fuß binnen weniger Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist unmittelbar per Bus oder über die S- und U-Bahnstation Hermannstraße gegeben. Über die Oberland Straße erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in nur wenigen Minuten. Die angrenzende A113 ermöglicht eine Anbindung zum Flughafen BER in lediglich ca. 15 min.
Das Tempelhofer Feld bietet den Bewohnern eine attraktive Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür. Es gibt auch viele Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man schnell und einfach in andere Stadtteile Berlins gelangen kann.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rolf Butschkat
E-Mail: rolf.butschkat@outlook.de
Tel.: +49 30 497 787-15
Mobil: +49 171 245 14 29
E-Mail: rolf.butschkat@outlook.de
Tel.: +49 30 497 787-15
Mobil: +49 171 245 14 29