Hier finden Sie einen kleinen Auszug unserer aktuellen denkmalgeschützten Immobilien
Denkmalgeschützt Immobilien kaufen
Hier finden Sie Informationen über die einzigartigen Möglichkeiten, die der Kauf solcher Immobilien mit sich bringt. Denkmalimmobilien bieten sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Steuervorteile und eine langfristige Rendite.
Der Erwerb einer Denkmalimmobilie ist nicht nur eine Investition in ein Stück Geschichte, sondern auch eine finanziell lohnende Entscheidung. Als selbstnutzender Käufer profitieren Sie von großzügigen Steuervorteilen, die Ihnen helfen, die Kosten für den Erwerb und die Sanierung der Immobilie deutlich zu reduzieren. Sie können nicht nur ein einzigartiges Zuhause in historischem Ambiente schaffen, sondern auch von den langfristigen Wertsteigerungen profitieren.
Auch für Kapitalanleger bieten Denkmalimmobilien attraktive Chancen. Durch die Investition in denkmalgeschützte Gebäude können Sie nicht nur von Steuervorteilen wie Sonderabschreibungen und Denkmal-AfA profitieren, sondern auch eine stabile Rendite erzielen. Denkmalgeschützte Immobilien haben eine hohe Nachfrage bei Mieterinnen und Mietern, da sie einen einzigartigen Charme und eine besondere Atmosphäre bieten. Dies ermöglicht es Ihnen, eine attraktive Mietrendite zu erzielen und langfristig von der Wertentwicklung Ihrer Immobilie zu profitieren.
Unsere spezialisierten Immobilienexperten stehen Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite. Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen und alle Vorteile einer Denkmalimmobilie optimal nutzen können. Von der Auswahl der passenden Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Abwicklung aller rechtlichen und administrativen Aspekte sind wir Ihr vertrauensvoller Partner.
Entdecken Sie die faszinierende Welt der Denkmalimmobilien und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser historischen Gebäude begeistern. Erfahren Sie mehr über die verschiedenen steuerlichen Vorteile, die mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie verbunden sind, und lassen Sie sich von unseren Experten zu den besten Investitionsmöglichkeiten beraten.
Sie sind auf der Suche nach einer Denkmalimmobilie?
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Denkmalimmobilie zu finden. In unserem Portfolio haben wir eine Vielzahl von Immobilien in bester Lage. Unser Ziel ist es, für Sie das passende Eigenheim oder die passende Kapitalanlage mit hohen Steuervorteilen zu finden, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Was Sie beim Kauf eines denkmalgeschützten Hauses beachten sollten?
Bei dem Kauf eines denkmalgeschützten Hauses ist Vieles zu beachten. Unsere Experten von Astorian Immobilien GmbH beraten Sie gerne und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses - von einem persönlichen Beratungsgespräch bis hin zum unterschriebenen Kaufvertrag.
Welche Vorteile Sie bei denkmalgeschützten Immobilien haben:
Mit den richtigen Denkmalschutzimmobilien mit guter Bauqualität profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und vor allem Steuervorteilen. Wir finden mit Ihnen zusammen die passende denkmalgeschützte Immobilie und beraten Sie über die Vorteile, aber auch Risiken eines Immobilienkaufs.
Die Steuervorteile für Sie:
Nur 5% der Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützt. Mit den Steuervorteilen nach dem Einkommensteuergesetz §7 i,h profitieren Sie nachhaltig bei der Investition.
Erhöhte Abschreibung für denkmalgeschützte Immobilien:
Die Instandhaltung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden sind dem Staat von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund werden Sie als Käufer von Denkmalimmobilien im Rahmen der Denkmalschutz-AfA steuerlich stark entlastet.
Bei Eigennutzung:
Die Denkmalschutz-Abschreibungen für Selbstnutzer werden in §10 f des Einkommenssteuergesetzes geregelt. Demnach können Sie als Eigentümers einer Denkmalimmobilie Sanierungskosten absetzen. In dem Jahr des Kaufabschlusses und in den neun folgenden Jahren können jeweils neun Prozent des Sanierungsaufwands geltend machen.
Als Investition:
Vermieten Sie Ihre Denkmalimmobilie, können Aufwendungen für Baumaßnahmen und Erhaltungsaufwendungen, acht Jahre lang zu je neun Prozent, danach vier Jahre zu je sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
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