Spandauer Damm 115, 14050 Berlin - Westend +49 (160) 596 75 82 +49 (30) 39 77 889 – 11 gf@astorian.de

Denkmalimmobilien kaufen mit hohen Steuervorteilen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Denkmalimmobilien sind sichere Kapitalanlagen, die lebenslange Rendite versprechen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten bei dem Kauf einer Denkmalimmobilie umfangreich beraten und unterstützen.

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Sie sind auf der Suche nach einer Denkmalimmobilie? 

Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Denkmalimmobilie zu finden. In unserem Portfolio haben wir eine Vielzahl von Immobilien in bester Lage. Unser Ziel ist es, Ihnen das passende Eigenheim oder die passende Kapitalanlage zu finden, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. 

Was Sie beim Kauf eines denkmalgeschützten Hauses beachten sollten? 

Bei dem Kauf eines denkmalgeschützten Hauses ist Vieles zu beachten. Unsere Experten von Astorian Immobilien GmbH beraten Sie gerne und begleiten Sie während des gesamtem Kaufprozesses - von einem persönlichen Beratungsgespräch bis hin zum unterschriebenen Kaufvertrag.  

Welche Vorteile Sie bei denkmalgeschützten Immobilien haben 

Mit den richtigen Denkmalschutzimmobilien mit guter Bauqualität profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und vor allem Steuervorteilen. Wir finden mit Ihnen zusammen die passende denkmalgeschützte Immobilie und beraten Sie über die Vorteile, aber auch Risiken eines Immobilienkaufs. 

Die Steuervorteile für Sie 

Nur 5% der Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützt. Mit den Steuervorteilen nach dem Einkommensteuergesetz §7 i,h profitieren Sie nachhaltig bei der Investition.  

AFA Denkmalgeschützen Immobilien 

Die Instandhaltung und Modernisierung von denkmalgeschützten Gebäuden sind dem Staat von hoher Bedeutung. Aus diesem Grund werden Sie als Käufer von Denkmalimmobilien im Rahmen der Denkmalschutz-AfA steuerlich stark entlastet.  

Bei Eigennutz 

Die Denkmalschutz Abschreibungen für Selbstnutzer werden in §10 f des Einkommenssteuergesetzes geregelt. Demnach können Sie als Eigentümers einer Denkmalimmobilie Sanierungskosten absetzen. In dem Jahr des Kaufabschlusses und in den neun folgenden Jahren können jeweils neun Prozent geltend machen.  

Als Investition  

Vermieten Sie Ihre Denkmalimmobilie, können Aufwendungen für Baumaßnahmen und Erhaltungsaufwendungen, acht Jahre lang zu je neun Prozent, danach vier Jahre zu je sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden. 

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