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Ferienhäuser und Wohnungen vom Neubauprojekt Barth
Einsamer Leuchtturm am Meer in der Abenddämmerung
3D-Visualisierung eines Wohnbereichs mit Terrasse
BEECH Resort: Bunte Ferienhäuser mit aufgemaltem Fachwerk
Luftansicht auf Teneriffa

    ASTORIAN Immobilien GmbH:
    Ihr Immobilienmakler aus Berlin für Deutschland, Europa und darüber hinaus

    Sie möchten Ihr Haus mit professioneller Unterstützung verkaufen? Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Berlin oder nach einer Ferienimmobilie – beispielsweise an der Ostsee, in Mabella, auf Teneriffa oder vielleicht sogar in Dubai?

    Was auch immer Ihr Anliegen ist:  Wenn es um Immobilien geht,

    steht das Team von ASTORIAN Immobilien Ihnen kompetent und zuverlässig zur Seite.

    Unsere Immobilien-Angebote

    Ihr neues Einfamilienhaus – wunderschön und großzügig – im südlichen Berliner Umland

    Objektart
    Haus
    Ort
    Bestensee
    Kaufpreis
    560.000,00 €

    Ihr Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus im südlichen Berliner Umland

    Objektart
    Grundstück
    Ort
    Bestensee
    Kaufpreis
    280.000,00 €

    Einzigartiges Einfamilienhaus auf einem malerischen Grundstück

    Objektart
    Haus
    Ort
    Kleinmachnow
    Kaufpreis
    1.649.999,00 €

    Einzigartiges Einfamilienhaus in Zehlendorf mit malerischem Grundstück

    Objektart
    Haus
    Ort
    Berlin
    Kaufpreis
    1.834.999,00 €

    Einfamilienhaus als Kapitalanlage in dörflicher Umgebung nahe Berliner Stadtgrenze.

    Objektart
    Haus
    Ort
    Wandlitz
    Kaufpreis
    449.838,00 €

    Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet nahe Berliner Stadtgrenze.

    Objektart
    Haus
    Ort
    Wandlitz
    Kaufpreis
    550.000,00 €

    Das Naturschutzgebiet ist nahe Ihrem Baugrundstück

    Objektart
    Grundstück
    Ort
    Wandlitz
    Kaufpreis
    282.324,30 €

    Das Naturschutzgebiet ist nahe Ihrem Baugrundstück

    Objektart
    Grundstück
    Ort
    Wandlitz
    Kaufpreis
    276.076,80 €

    Edel ausgestattete Traumvilla mit Meerblick und Wellnesstempel auf Teneriffa

    Objektart
    Haus
    Ort
    La Orotava
    Kaufpreis
    850.000,00 €

    Einmaliges Ferienhaus im Wald, nur wenige Minuten vom Strand entfernt

    Objektart
    Haus
    Ort
    Sassnitz
    Kaufpreis
    395.000,00 €

    Hotelpaket inkl. Golfanlagen in historischem Kurort

    Objektart
    Gastgewerbe
    Ort
    Bad Griesbach
    Kaufpreis
    95.000.000,00 €

    Penthousewohnung mit einzigartiger Dachterrasse und Wellnessbereich

    Objektart
    Wohnung
    Ort
    Fuhlendorf
    Kaufpreis
    496.500,00 €

    Unser Leistungskatalog für Eigentümer

    Als Eigentümer profitieren Sie bei ASTORIAN Immobilien von einem vielfältigen Leistungskatalog, der unter anderem die folgenden Punkte abdeckt:

    • Wertermittlung
    • Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
    • Exposéerstellung mit professioneller Fotografie, Luftaufnahmen
    • große Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden
    • Prüfung der Interessenten
    • Vermittlung von Partnern (z.B.: Steuerberater, Handwerker, Notare etc.)
    • Begleitung bis zum Kaufabschluss und darüber hinaus (After-Sale-Service)

    Außerdem bieten wir Ihnen eine objektive und fundierte Beratung rund um die Immobilie – beispielsweise zu den Themen Wohnen im Alter oder Scheidungsimmobilien. Auch dann, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, nehmen wir uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.

    Unser Leistungskatalog für Kaufinteressenten

    Ob für die Eigennutzung oder als lukrative und zukunftssichere Investition: Das Team von ASTORIAN Immobilien unterstützt Sie bei der Suche nach einer Immobilie, die optimal zu Ihren Suchparametern passt. Anschließend begleiten wir Sie Schritt für Schritt bis zum Vertragsabschluss und zur Schlüsselübergabe. Unsere Verkaufsregion geht dabei über Berlin und Brandenburg weit hinaus, denn auch an der Ostsee, in Schweden, Spanien und sogar in Dubai sind wir als Makler für Sie aktiv. Folgende Services bieten wir Ihnen an:

    • Suchauftrag
    • ausführliche Beratung zur aktuellen und zukünftigen Wohnsituation, auch hinsichtlich der Altersvorsorge
    • Begleitung durch Kaufprozess, Unterstützung bei Zusammenstellung der Unterlagen und beim Notartermin
    • Investmentberatung
    • Finanzierungsberatung nach §34i GewO
    • Vermittlung von Handwerkern, z.B. für Umbauten oder die energetische Sanierung nach dem Kauf
    • Vermittlung von Energieberatern, Umzugsunternehmen u.v.m.
    • Vermittlung von Versicherungen im Rahmen des Immobilienerwerbs

    Wir stellen ein

    Suchen Sie nach einer neuen beruflichen Herausforderung als Immobilienexperte (m/w/d) oder als Quereinsteiger? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als motiviertes und kundenorientiertes Unternehmen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Teil unseres Teams zu werden und Ihre Fähigkeiten im Kauf, Verkauf und der Beratung weiter auszubauen. Hier geht es zu unseren aktuellen Stellenangeboten.

    UNSER TEAM FÜR SIE!

     

    Raffaello Kramm

    Raffaello Kramm

    KI Experte

    Mobile:
    +49 177 69 69 355
    E-Mail:
    raffaello.kramm@aimindset.de

    Raffaello ist in unserem Team für alle Digitalisierungsprozesse mittels Künstliche Intelligenz verantwortlich.

    Gesprochene Sprachen:

    • Deutsch
    • Polnisch
    Hund Bounty

    Bounty

    Junior-Aufpasser

    E-Mail:
    bounty@astorian.de

    Bounty ist in unserem Team zuständig für alles Essbare.

    Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns!

    Bei Interesse an einer individuellen Beratung durch das Expertenteam von ASTORIAN Immobilien nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie sicher durch die Welt der Immobilien zu begleiten – in Deutschland, Europa und darüber hinaus. Rufen Sie uns in Berlin an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular!

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    Fragen & Antworten zum Immobilienmakler

    Woran erkenne ich einen guten Makler?

    Ein guter Makler zeichnet sich durch Erfahrung und Fachwissen, Zertifizierungen wie Mitgliedschaften im IVD, positive Kundenreferenzen sowie transparente Kommunikation und klare Vertragsbedingungen aus. Effektive Marketingstrategien und ein gutes Bauchgefühl sind ebenfalls wichtige Indikatoren. Ein zuverlässiger Makler unterstützt Sie umfassend bei Ihrem Immobilienvorhaben.

    Kann ich auch mehrere Maklerunternehmen beauftragen?

    Ja, Sie können mehrere Maklerfirmen beauftragen, jedoch kann dies zu weniger Engagement und Misstrauen bei Kaufinteressenten führen. Ein Alleinauftrag fördert hingegen das Engagement, da der Immobilienmakler den Verkauf aktiv vorantreibt. Ein qualifizierter Alleinauftrag verstärkt diesen Effekt weiter. Befristete Verträge bieten zusätzliche Flexibilität, falls Leistungen nicht zufriedenstellend sind.

    Warum sollte ich einen Makler beauftragen?

    Das Beauftragen eines Immobilienmaklers gewährleistet eine korrekte Wertermittlung Ihrer Immobilie und erhöht die Chancen auf den optimalen Preis. Ein Makler übernimmt bei Kauf und Verkauf die gesamte Abwicklung, von Erstgespräch bis Notartermin. Dank eines umfassenden Netzwerks, gezielter Verhandlungen und rechtlicher Expertise sorgt er für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess.

    Was kostet mich ein Immobilienmakler?

    Die Maklercourtage richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und ist vom Verkaufspreis der Immobilie abhängig. In der Regel wird die Maklerprovision entweder zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen oder aber der Verkäufer übernimmt die gesamte Provision. Je höher der Verkaufspreis, desto höher die zu zahlende Courtage. In der Regel werden von jeder Partei je 3,57% inkl. MwSt. gezahlt. Das ist allerdings verhandelbar. Dennoch bietet ein Makler viele Vorteile, wie korrekte Wertermittlung, umfassende Vermarktung und vollständige Abwicklung des Verkaufsprozesses, die den Preis rechtfertigen.

    Welchen Vorteil bietet ein lokaler Makler?

    Ein lokaler Makler bietet den Vorteil umfassender Ortskenntnisse und ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Dies ermöglicht eine präzise Wertermittlung und gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie. Zudem verfügt er über ein lokales Netzwerk, das potenzielle Käufer oder auch Verkäufer schneller erreicht.

    Woran erkennt man einen unseriösen Immobilienmakler?

    Einen unseriöser Immobilienmakler erkennt man durch fehlende Transparenz, unklare Kostenstrukturen und mangelnde Fachkompetenz aus. Fehlende Zertifikate und schlechte Kundenbewertungen sind ebenfalls Warnsignale. Zudem erkennen Sie unseriöse Makler an aggressiven Verkaufsstrategien und dem Druck, schnell Verträge zu unterschreiben.

    Wie sinnvoll ist ein Makleralleinauftrag?

    Ein Makleralleinauftrag ist sehr sinnvoll, da er den Makler motiviert, den Verkauf aktiv voranzutreiben, ohne von einem Mitbewerber beeinflusst zu werden. Dies erhöht die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss. Zudem gewährleistet er einen professionellen und koordinierten Verkaufsprozess, wodurch Missverständnisse und Doppelarbeit vermieden werden.