ASTORIAN Immobilien GmbH:
Ihr Immobilienmakler aus Berlin für Deutschland, Europa und darüber hinaus

Ja, Sie können mehrere Maklerfirmen beauftragen, jedoch kann dies zu weniger Engagement und Misstrauen bei Kaufinteressenten führen. Ein Alleinauftrag fördert hingegen das Engagement, da der Immobilienmakler den Verkauf aktiv vorantreibt. Ein qualifizierter Alleinauftrag verstärkt diesen Effekt weiter. Befristete Verträge bieten zusätzliche Flexibilität, falls Leistungen nicht zufriedenstellend sind.

Das Beauftragen eines Immobilienmaklers gewährleistet eine korrekte Wertermittlung Ihrer Immobilie und erhöht die Chancen auf den optimalen Preis. Ein Makler übernimmt bei Kauf und Verkauf die gesamte Abwicklung, von Erstgespräch bis Notartermin. Dank eines umfassenden Netzwerks, gezielter Verhandlungen und rechtlicher Expertise sorgt er für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess.

Die Maklercourtage richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und ist vom Verkaufspreis der Immobilie abhängig. In der Regel wird die Maklerprovision entweder zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen oder aber der Verkäufer übernimmt die gesamte Provision. Je höher der Verkaufspreis, desto höher die zu zahlende Courtage. In der Regel werden von jeder Partei je 3,57% inkl. MwSt. gezahlt. Das ist allerdings verhandelbar. Dennoch bietet ein Makler viele Vorteile, wie korrekte Wertermittlung, umfassende Vermarktung und vollständige Abwicklung des Verkaufsprozesses, die den Preis rechtfertigen.

Ein lokaler Makler bietet den Vorteil umfassender Ortskenntnisse und ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Dies ermöglicht eine präzise Wertermittlung und gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie. Zudem verfügt er über ein lokales Netzwerk, das potenzielle Käufer oder auch Verkäufer schneller erreicht.

Einen unseriöser Immobilienmakler erkennt man durch fehlende Transparenz, unklare Kostenstrukturen und mangelnde Fachkompetenz aus. Fehlende Zertifikate und schlechte Kundenbewertungen sind ebenfalls Warnsignale. Zudem erkennen Sie unseriöse Makler an aggressiven Verkaufsstrategien und dem Druck, schnell Verträge zu unterschreiben.

Ein Makleralleinauftrag ist sehr sinnvoll, da er den Makler motiviert, den Verkauf aktiv voranzutreiben, ohne von einem Mitbewerber beeinflusst zu werden. Dies erhöht die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss. Zudem gewährleistet er einen professionellen und koordinierten Verkaufsprozess, wodurch Missverständnisse und Doppelarbeit vermieden werden.