Wichtiger Baustein bei der Immobilienvermarktung: das Exposé
Als erfahrene Immobilienmakler wissen wir, welch hohen Stellenwert die Immobilienpräsentation beim Verkauf einnimmt. Daher investieren wir viel Zeit in die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, das die Vorzüge Ihrer Immobilie ins rechte Licht rückt und optimal auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten ist.
Warum ist ein professionelles Exposé beim Verkauf so wichtig?
Die Immobiliensuche hat sich in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr ins Internet verlagert. Statt Zeitungen nach passenden Inseraten zu durchstöbern, halten Interessenten online Ausschau nach Immobilienangeboten, die zu ihren Suchkriterien passen – und dabei möchten sie bestmöglich informiert werden. Ein gutes Marketing erfordert daher immer ein aussagekräftiges Exposé, welches die wichtigsten Daten und Fakten zur Immobilie übersichtlich zusammenfasst und durch hochwertige Fotos ergänzt wird.
Welche Informationen muss ein gutes Exposé enthalten?
Ein gutes Exposé enthält sämtliche Informationen, die für potenzielle Käufer relevant sein könnten, zum Beispiel:
- Alter/Baujahr der Immobilie
- Angaben zur Größe (Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße)
- Angaben zur Lage und Infrastruktur
- Angaben zum energetischen Standard der Immobilie (Heizung, Fenster, Wärmedämmung etc.)
- Angaben zu bereits erfolgten Sanierungen/Modernisierungen
Um Interessenten ein möglichst umfangreiches Bild zu vermitteln, sollten Fotos enthalten sein – im besten Falle Außenaufnahmen, Innenaufnahmen sowie Luftaufnahmen, die mit einer Drohne aufgenommen wurden. Auch moderne und gut lesbare Grundrisse sind ein unverzichtbarer Bestandteil eines überzeugenden Exposés, denn sie ermöglichen es dem Betrachter, die Räumlichkeiten in Gedanken bereits einzurichten.
Wer erhält das Exposé für meine Immobilie?
Wenn Sie ASTORIAN Immobilien mit der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung betrauen, stellen wir das vollständige Exposé ausschließlich vorab geprüften Kandidaten zur Verfügung. So stellen wir sicher, dass die Immobilie zu den Anforderungen und zum Budget der Interessenten passt, und reduzieren zugleich die Anzahl der Besichtigungstermine. Auf unserer Website präsentieren wir lediglich ein verkürztes Exposé, das eine Kurzbeschreibung enthält und Interessenten zur Kontaktaufnahme animieren soll. Wie gut die Chancen stehen, dass aus dem Interessenten ein Käufer wird, schätzen wir anschließend im Zuge eines persönlichen Kundengesprächs ein.
Sie möchten mehr über das Thema Immobilienpräsentation erfahren oder wünschen eine individuelle Beratung durch das Team von ASTORIAN Immobilien? Dann greifen Sie zum Hörer und rufen Sie uns in Berlin an oder kontaktieren Sie uns via E-Mail!