Ihr Immobilienverkauf – in Berlin, Deutschland, Europa & weltweit

Der Verkauf einer Immobilie ist ein kompliziertes Unterfangen, das aus vielen kleinen Einzelschritten besteht, die optimal aufeinander abgestimmt sein müssen. Doch keine Sorge: Mit den Experten von ASTORIAN Immobilien stellen Sie Ihren Immobilienverkauf vom ersten Tag an auf ein stabiles Fundament.

Wertermittlung für den angemessenen Angebotspreis

Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Ferienimmobilie, in Berlin, Brandenburg, an der Ostsee oder in Dubai: Wenn Sie uns den Auftrag für den Verkauf Ihrer Immobilie erteilen, nehmen wir eine fundierte Wertermittlung vor und unterstützen Sie bei der Ansetzung eines marktgerechten Angebotspreises. Dabei dürfen keine wichtigen Faktoren außer Acht gelassen werden, um zu einem belastbaren Ergebnis zu gelangen. Neben Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung spielen beispielsweise auch die Lage und die Nachfragesituation auf dem regionalen Immobilienmarkt eine große Rolle.

Des Weiteren gilt: Sollten wichtige Dokumente beim Verkauf fehlen, etwa ein Grundbuchauszug oder ein aktueller Energieausweis, sorgen wir für deren Beschaffung, sodass Sie sich auch mit diesem Aspekt nicht befassen müssen.

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Individuelle Verkaufsstrategie

Wir erarbeiten eine Verkaufsstrategie, die optimal auf die angepeilte Zielgruppe zugeschnitten ist und selbstverständlich auch Ihre persönlichen Wünsche berücksichtigt. Um zeitnah den richtigen Käufer zu finden, erstellen wir ein aussagekräftiges Immobilienexposé mit professionellen Fotos, Luftaufnahmen und modernen Grundrissen.

Wichtig für Sie zu wissen: Auf der Website von ASTORIAN Immobilien veröffentlichen wir lediglich ein Kurzexposé. Melden sich daraufhin Interessenten, führen wir zunächst ein persönliches Gespräch und stellen den vielversprechenden Kandidaten ein vollständiges Exposé zur Verfügung. Wird die Immobilie Off-Market verkauft, wie es etwa bei Immobilien in Dubai der Fall ist, wird auf öffentliche Inserate gänzlich verzichtet.

Mehr über die Exposéerstellung erfahren!

Modernes Einfamilienhaus mit Steingarten

Besichtigungstermine

Die Besichtigungstermine nehmen beim Immobilienverkauf viel Zeit in Anspruch und sind für Verkäufer nicht selten auch emotional belastend. Wir nehmen Ihnen als Eigentümer diese wichtige Aufgabe ab und sorgen für einen reibungslosen Ablauf der Vor-Ort-Termine. Außerdem führen wir Preisverhandlungen in Ihrem Sinne durch und begleiten Sie nach erfolgreicher Käufersuche bis hin zum Notartermin und zur Objektübergabe. Im Rahmen unseres After-Sale-Services stehen wir Ihnen zudem auch nach dem Verkauf bei Fragen und Problemen zur Verfügung.

Wir beraten Sie beim Verkauf!

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, beispielsweise in Berlin, Brandenburg, Schweden, Spanien oder Dubai, lassen Sie sich individuell von uns beraten. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular!

Fragen und Antworten rund um den Immobilienverkauf

Welche Schritte sind erforderlich, um meine Immobilie zu verkaufen?

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sollten Sie folgende Schritte unternehmen: Zuerst führen Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch, um den Marktwert zu ermitteln. Danach bereiten Sie alle erforderlichen Dokumente vor und erstellen ein ansprechendes Exposé. Daraufhin können Sie Ihre Immobilie vermarkten und Besichtigungstermine organisieren. Abschließend führt der Verkauf über einen Notar, der den Kaufvertrag aufsetzt. Entscheiden Sie sich für einen Verkauf mit ASTORIAN Immobilien, übernehmen wir alle Aufgaben zuverlässig für Sie.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Für den Hausverkauf benötigen Sie verschiedene Dokumente, darunter den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baulastenverzeichnisse sowie aktuelle Grundrisse und gegebenenfalls vorhandene Renovierungsnachweise. Verkaufen Sie eine Eigentumswohnung, kommen ggf. noch zusätzliche Dokumente dazu wie z.B. die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, der Wirtschaftsplan usw.. Unser Team unterstützt Sie gerne bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen.

Sollte ich vor dem Verkauf Renovierungen durchführen?

Kleine Renovierungen oder Instandhaltungsarbeiten können den Wert Ihrer Immobilie steigern und den Verkaufsprozess beschleunigen. Allerdings sollten Sie die Kosten und den potenziellen Mehrwert abwägen. Gerade bei älteren Immobilien sind nicht unbedingt alle Maßnahmen sinnvoll oder könnten eher zur Kostenfalle, denn zur Preisoptimierung werden. Wir beraten Sie individuell, welche Maßnahmen sinnvoll sein können.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess?

Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Marktbedingungen und individuellen Faktoren wie der Art der Immobilie. Im Durchschnitt können Sie in Berlin und Brandenburg mit einem Zeitraum von mehreren Wochen bis Monaten rechnen. Unser Ziel ist es, den Prozess für Sie so effizient wie möglich zu gestalten.

Welche Kosten kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?

Zu den Kosten beim Immobilienverkauf gehören unter anderem die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer (für den Käufer) sowie eventuell die Maklerprovision, wenn Sie einen Makler beauftragen. Wir informieren Sie transparent über alle zu erwartenden Kosten.

Was passiert, wenn ich keinen Käufer finde?

Sollten Sie innerhalb einer angemessenen Zeit keinen Käufer finden, analysieren wir gemeinsam die Situation. Mögliche Maßnahmen könnten eine Anpassung des Verkaufspreises oder eine Überarbeitung der Vermarktungsstrategie sein. Unser Ziel ist es, den Verkauf zu Ihrem erfolgreichen Abschluss zu bringen.

Welche Rolle spielt der Notar im Verkaufsprozess?

Der Notar ist eine zentrale Instanz im Verkaufsprozess, da er den Kaufvertrag aufsetzt, die Identität der Parteien überprüft und die Eigentumsübertragung beurkundet. Dies gewährleistet rechtliche Sicherheit für beide Parteien. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl eines vertrauenswürdigen Notars.