Häuser in Berlin, Brandenburg und Umgebung

Sie haben schon konkrete Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause? Teilen Sie uns gerne Ihre Wünsche mit, um herauszufinden, welchen Anspruch Sie an eine Immobilie haben. Wir stellen Ihnen dann passende Immobilien aus unserem Portfolio vor und begleiten Sie bei dem Kaufprozess.

Wir helfen Ihr Traumhaus zu finden

Ob ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein alter Bauernhof mit großem Garten oder eine Villa am Stadtrand: In unserem Portfolio haben wir eine Vielzahl von Immobilien in bester Lage. Unser Ziel ist es, Ihnen das passende Eigenheim zu finden, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Ihr Haus kaufen, aber zum passenden Immobilienpreis

Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen, sollten Sie sich genau überlegen, wonach Sie suchen. Um eine Vorstellung von Ihrer Finanzierungsmöglichkeit zu bekommen, rät es sich einen Finanzierungsplan zu erstellen. Erst dann können Sie die Suche nach Ihrer Traumimmobilie aufnehmen. Wir begleiten und beraten Sie gerne auf diesem Weg! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

Soll es ein hochwertiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Ferienhaus als Urlaubsdomizil oder zur Vermietung werden? Wir haben ein großes Angebot verschiedenster Immobilien. Auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie beraten und unterstützen wir Sie gerne.

Einfamilienhaus kaufen

Sie planen, ein Einfamilienhaus zu kaufen? Teilen Sie uns gerne Ihre Vorstellungen mit und wir präsentieren Ihnen exklusive Objekte entsprechend Ihrer Wünsche. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und sind rund um die Uhr für Sie da. Immerhin ist der Kauf eines Einfamilienhauses eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen werden.

Doppelhaushälfte kaufen

Für viele Käufer ist der Erwerb einer Doppelhaushälfte ein Kompromiss zwischen teurem Einfamilienhaus und meist deutlich kleinerem Reihenhaus. Ein Doppelhaus zu kaufen ist aber weit mehr als nur ein Kompromiss. Mit dem Kauf einer Doppelhaushälfte machen Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause wahr und können dabei viele Vorteile nutzen.

Ferienhaus kaufen

Der Verkauf von Ferienimmobilien in den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands ist unsere Leidenschaft. Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihren Traum von einem Urlaubsdomizil oder einer Kapitalanlage mit attraktiver Rendite zu verwirklichen. In unserem umfangreichen Angebot finden Sie eine vielfältige Auswahl an Ferienhäusern, die jedem Geschmack gerecht werden. Unsere Standorte erstrecken sich entlang der Ostsee, der Mecklenburgischen Seenplatte und in Brandenburg direkt an Gewässern. Lassen Sie sich von unserem breiten Angebot überzeugen und werden Sie stolzer Eigentümer eines Ferienhauses.

Für eine optimale Anlagestrategie und Betreuung über den Kaufprozess hinaus sprechen Sie uns bitte direkt an. Seit über zehn Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen und Problemen rund um den Erwerb sowie der Bewirtschaftung von Immobilien zur Seite. Von der ersten Beratung, der Erstellung eines persönlichen Gesamtkonzeptes bis hin zur Grundstücks- und Objektauswahl – Sie profitieren nicht nur von unserem Know-How, sondern auch dem unseres umfangreichen Partnernetzwerks. Sollten Sie über den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses nachdenken, sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner um Sie während des gesamten Prozesses aktiv zu begleiten.

Was muss beim Kauf beachtet werden?

Wie so oft in der Immobilienbranche gilt: Lage, Lage, Lage. Nicht nur Faktoren wie die Attraktivität der Region oder die demografische Situation werden betrachtet. Auch die Verkehrsanbindung vor Ort sowie die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs können aufschlussreiche Indikatoren sein. Es folgt die kaufmännische Prüfung des Mehrfamilienhauses. Ausschlaggebend ist hierbei vor allem der aktuelle Vermietungsstand (z.b. Mietzins, Mietrückstände und Leerstandsquoten). Zu guter letzt, aber damit nicht weniger wichtig, ist der technische Zustand des Gebäudes: Welchen Eindruck macht die Fassade? Werde ich die Heizungsanlage demnächst austauschen müssen oder kann ich diese noch weiterhin betreiben? Diese und weitere Fragen sollten gestellt werden, um ein Objekt bestmöglich einschätzen zu können.

Was darf ein Mehrfamilienhaus in Ihrer Zielregion kosten?

Es gilt wieder die goldene Regel: Lage, Lage, Lage. Darüber hinaus sind auch hier die Bausubstanz und die kaufmännische Situation wesentliche Preisfaktoren. Erfahrene Kapitalanleger achten jedoch besonders auf die Mietrendite eines Objektes. Hierbei werden die Einnahmen dem Kaufpreis gegenübergestellt. Es ergibt sich ein prozentualer Wert, der Auskunft über die Rentabilität des Objektes gibt und wichtige Indikatoren in sich vereint um verschiedenste Mehrfamilienhäuser vergleichbar abzubilden.

Ein Beispiel:
Mieteinnahmen / Kaufpreis = Mietrendite
100.000,– € / 2.300.000,– € = 4,34 %

Fassen wir zusammen: Zum einen beeinflusst die Lage stark den Einkaufspreis eines Hauses. Eine hohe Attraktivität des Standortes kann Leerstandsquoten minimieren, den Mietzins positiv beeinflussen und somit das Gebäude deutlich rentabler für den Eigentümer gestalten. Als gutes Beispiel ist hierbei Berlin zu benennen. Zum anderen sind vermeintlich hohe Kosten im Erwerb relativ zu den Einnahmen zu betrachten.