Pflegeimmobilien – Ein Wachstumsmarkt mit Potenzial
Der Markt für Pflegeimmobilien ist ein bedeutender Sektor mit enormem Wachstumspotenzial. Prognosen zufolge wird die Anzahl der Menschen über 67 Jahre bis 2035 um rund 22 Prozent steigen. Diese demografische Entwicklung geht einher mit sich verändernden Bedürfnissen dieser Altersgruppe. In den letzten Jahren hat sich das Angebot im Gesundheitsbereich stark diversifiziert, von traditionellen Pflegeimmobilien über Gesundheitszentren bis hin zu alternativen Wohnformen wie Betreutem Wohnen.
Der steigende Bedarf an Pflegeimmobilien in Deutschland geht Hand in Hand mit einem kontinuierlichen Anstieg des Investitionsvolumens in dieser Asset-Klasse.
Egal, ob Sie in Pflegeimmobilien investieren, diese verkaufen oder als Betreiber tätig sind, ASTORIAN Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner für eine ausführliche Beratung im Bereich Pflegeimmobilien/Healthcare. Unsere erfahrenen Experten bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen und stehen Ihnen beratend zur Seite.
Diskrete Vermarktung von Pflegeimmobilien
Wir bieten Ihnen zu jeder Zeit bundesweit zwischen 30 bis 40 Pflegeimmobilien an. Da aus rechtlichen Gründen oder aufgrund von Rückläufern und Wiederverkäufen nicht alle Objekte online verfügbar sind, liefern wir Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage. Nennen Sie uns hierbei bitte Ihre bevorzugte Region (Nord-, Süd-, Ost- oder Westdeutschland) oder alternativ das gewünschte Bundesland.
Diese Arten von Pflegeimmobilien gibt es
- Pflegeheime: Einrichtungen, die dauerhafte Pflege und Betreuung für ältere Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen bieten, von grundlegender Unterstützung bis hin zur intensiven Pflege.
- Betreutes Wohnen: Wohnanlagen, die älteren Menschen unabhängiges Wohnen mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Reinigung und sozialen Aktivitäten ermöglichen.
- Seniorenresidenzen: Einrichtungen, die eine luxuriösere Wohnoption für ältere Menschen bieten, oft mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Fitnessräumen und Gemeinschaftsräumen.
- Kurzzeitpflegeeinrichtungen: Einrichtungen, die vorübergehende Pflege und Betreuung für ältere Menschen anbieten, oft nach Krankenhausaufenthalten oder zur Entlastung pflegender Angehöriger.
Pflegeheime
Pflegeheime sind darauf ausgelegt, älteren Menschen eine umfassende Betreuung zu bieten, insbesondere für diejenigen, die nicht mehr eigenständig leben können. Die Bewohner wohnen in eigenen Zimmern und erhalten Zugang zu Pflege- und Betreuungsdiensten sowie sozialen Aktivitäten und Mahlzeiten. Die Einrichtungen verfügen in der Regel über Gemeinschaftsbereiche und spezialisierte Pflegestationen, um eine unterstützende Umgebung zu schaffen, in der die Selbstständigkeit der Bewohner gefördert wird.
Betreutes Wohnen / Service Wohnen
Der Begriff „Betreutes Wohnen / Service Wohnen“ ist nicht gesetzlich geschützt und kann unterschiedlich interpretiert werden. In der Regel bietet es älteren Personen, die noch relativ eigenständig sind, jedoch ein gewisses Sicherheitsbedürfnis haben, eine altersgerechte Wohnalternative. Von der Notrufeinrichtung in einer altersgerechten Wohnung bis hin zu umfassenden Dienstleistungsangeboten im gehobenen Residenz-Bereich gibt es eine große Spannbreite an Optionen.
Seniorenresidenzen
Seniorenresidenzen bieten eine gehobene Wohnalternative mit vielfältigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Diese Einrichtungen sind auf die Bedürfnisse aktiver älterer Menschen ausgerichtet, die in einer luxuriösen Umgebung ihren Lebensabend genießen möchten. Die Bewohner leben in hochwertigen Apartments und haben Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen wie Mahlzeiten, Reinigung, Wäscheservice und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Viele Residenzen bieten zudem medizinische Versorgung an und verfügen über luxuriöse Gemeinschaftsbereiche wie Restaurants, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Gärten.
Investition in Pflegeimmobilien: Lohnt sich das?
Für langfristig orientierte Investoren bietet der Pflegeimmobilienmarkt interessante Chancen. Der Healthcare-Bereich zeichnet sich durch niedrige Insolvenzquoten und damit geringe Ausfallrisiken aus. Eine Investition in Pflegeimmobilien gilt als nachhaltig und wettbewerbsfähig, da sie nicht nur die Kapitalverzinsung sichert, sondern auch eine soziale Rendite bietet. Dies erhöht die Attraktivität des Pflegeimmobilienmarktes kontinuierlich.
Pflegeimmobilien dominieren den Transaktionsmarkt im Healthcare-Bereich. Obwohl Betreutes Wohnen als wichtiges Segment weiterhin an Bedeutung gewinnt, liegen die Transaktionsvolumina im Bereich Healthcare noch nicht auf dem Niveau der Assetklassen Wohnen und Büro. Trotzdem konnte das Image dieser Assetklasse als sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit in den letzten Jahren gestärkt werden.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Chancen nutzen
Interessieren Sie sich für den wachsenden Markt der Pflegeimmobilien und möchten von den unterschiedlichen Investitionsmöglichkeiten profitieren? Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Experten von ASTORIAN Immobilien beraten und entdecken Sie die vielfältigen Optionen, die Ihnen dieser zukunftsorientierte Sektor bietet. Gemeinsam finden wir die optimalen Pflegeimmobilien, die Ihren Anforderungen und finanziellen Zielen entsprechen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf ein unverbindliches Beratungsgespräch und Sie auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen Investition zu begleiten!