Lakeside Erkner: Wohnen mit Seepanorama und Bootsanleger

Eine Eigentumswohnung direkt am Dämeritzsee ist ein Angebot mit besonderer Ausstrahlung. Die Verbindung aus direkter Wasserlage, moderner Architektur und Blickbezügen zum See schafft ein Refugium, das jeden Tag Ruhe, Licht und Weite vermittelt. Hier entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort mit einer Atmosphäre verbindet, die man sonst eher aus dem Urlaub kennt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 30 stilvolle 2- und 3-Zimmer-Apartments mit ca. 57 bis 90 m² Fläche. Die Grundrisse sind klar, hell und auf moderne Lebensentwürfe ausgerichtet. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet bei vielen Einheiten den Mittelpunkt und öffnet sich über großzügige Fensterflächen zum Wasser, zur grünen Umgebung oder zum privaten Außenbereich.
Die Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Schlafzimmer und weitere Räume sind angenehm separiert und schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während praktische Abstellflächen in der Wohnung und ein zugeordneter Abstellraum im Untergeschoss zusätzlichen Komfort bieten.
Je nach Etage entsteht ein eigener Charakter: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Garten, im 1. Obergeschoss bieten Balkone private Freiräume, und im 2. Obergeschoss schaffen Dachterrassen ein besonders exklusives Gefühl mit Seepanorama. Der Bootsanleger direkt vor der Tür ergänzt das Lebensgefühl am Wasser. Die bevorzugte Möglichkeit, einen Liegeplatz an der Steganlage anzumieten, ist in Kombination mit modernem Eigentum direkt am See eine echte Rarität.

Die Eigentumswohnungen verbinden moderne Energietechnik, ausgewählte Materialien und durchdachte Grundrisse mit privaten Außenbereichen, direktem Wasserbezug und einem Ausstattungskonzept, das Komfort, Funktionalität und ein gehobenes Lebensgefühl am See harmonisch zusammenführt.

- 30 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit ca. 57 bis 90 m² Fläche und 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen
- Direkt am Dämeritzsee gelegen – mit Seepanorama und Wasserblick aus den Wohnungen
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten, Wohnungen im 1. OG mit Balkon, Wohnungen im 2. OG mit Dachterrasse
- Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung
- Vinyl-Designboden und Fliesen jeweils mit sechs Varianten zur Auswahl
- Bäder je nach Grundriss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Markenarmaturen und Handtuchheizkörper
- Komfortable, barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet
- Fahrradbereiche sowie Kinderwagen- und Rollstuhlflächen im Untergeschoss
- Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen; weitere Stellplatzmöglichkeiten optional nach Verfügbarkeit
- Professionelle Küchenplanung und Sonderwünsche nach Absprache möglich
- Kinderspielbereich auf dem Grundstück

Die Eigentumswohnungen sprechen Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Für Eigennutzer entsteht ein stilvoller Rückzugsort mit Wasserblick, privaten Außenbereichen und direktem Zugang zu einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Ob Gartenwohnung, klassisches Apartment mit Balkon oder Dachterrassenwohnung mit Seepanorama – jede Einheit erhält ihren eigenen Charakter.

Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Dieser wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mit 36.500 € berechnet. Weitere Stellplatzmöglichkeiten können optional und je nach Verfügbarkeit geprüft werden.
Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus direkter Seelage, energieeffizienter Bauweise, Tesla-Nähe und breiter Zielgruppe eine überzeugende Grundlage. Die 5 % degressive AfA kann die Investition zusätzlich attraktiv machen. Die steuerliche Prüfung sollte individuell mit einem Steuerberater erfolgen.

Die bevorzugte Anmietung eines Bootsliegeplatzes verstärkt den exklusiven Charakter des Projekts. Ein Liegeplatz wenige Schritte vom eigenen Zuhause entfernt ist in Verbindung mit modernem Eigentum direkt am See eine echte Rarität. Spontane Ausfahrten in die Berliner Seenlandschaft, der Blick auf das Wasser und die Freiheit, das eigene Boot direkt vor der Tür zu wissen, schaffen einen Luxus, der nur selten angeboten wird.

Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.

Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Immobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: www.astorian.de