Premium-Penthouse mit Meerblick, 50 m² Dachterrasse & exklusiver Designausstattung

ImmoNr: FeWo_Glo_4_2

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Ort: Glowe

Land: Deutschland

Gesamtfläche: ca. 125 m²

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 100 m²

Kaufpreis: 718.000 €

Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk

Boden: Fliesen

Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung

Ein Penthouse dieser Qualität findet man an der Ostsee nur selten. Meerblick, eine etwa 50 m² große umlaufende Dachterrasse und eine exklusive Designausstattung verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Domizil im 4. Obergeschoss.

Hoch über den Dächern von Glowe, in rund 18 m Höhe, umfasst das Penthouse 100 m² Wohnfläche bei 125 m² Gesamtfläche. Der großzügige, offen gestaltete Bereich verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem lichtdurchfluteten Mittelpunkt. Hohe Decken, bodentiefe Fensterelemente, der Blick auf Ostsee und Bodden sowie der Kamin prägen die besondere Atmosphäre und bieten gerade außerhalb der Sommersaison zusätzliche Behaglichkeit.
Die Dachterrasse bildet das Herzstück. Ihre unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen sonnige Plätze und weite Perspektiven. Besonders in den Abendstunden wird sie zum Logenplatz für eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit weitem Horizont und warmem Abendlicht.
Auch im Inneren zeigt sich der hohe Anspruch. Eine Sofalandschaft von Rolf Benz, Schlafmöbel von SCHRAMM, maßgefertigte Einbauschränke von Poliform sowie eine Einbauküche von LEICHT schaffen ein elegantes, harmonisch abgestimmtes Interieur.
Zwei Schlafzimmer mit Meerblick, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, Personenaufzug und Fußbodenheizung sorgen für hohen Komfort. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruhe- und Außenbereich ergänzt das Angebot.

Das Penthouse eignet sich besonders als hochwertiger Zweitwohnsitz, privates Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz am Meer. Eine professionelle Ferienvermietung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Lage

Das Ostseebad Glowe zählt zu den gefragten Küstenorten im Norden Rügens und verbindet Strandnähe, Hafenflair und eine gewachsene Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich zentral am Bodden-Markt im markanten „Haus Seezeichen“, dessen Entwurf aus einem Architekturwettbewerb hervorging und das die neue Ortsmitte von Glowe prägt. Nur rund 180 m trennen die Immobilie vom feinsandigen Strand der Schaabe, einem etwa 12 km langen, hellen und flach abfallenden Sandstrand zwischen Jasmund und Wittow.

Rund um den Bodden-Markt liegen Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Promenade und Seglerhafen in kurzer Entfernung. Die Verbindung aus Strandnähe, guter Versorgung und maritimem Umfeld macht den Standort sowohl für längere Aufenthalte als auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv.

Rügen zeichnet sich durch Strände, Boddengewässer, Wälder, Kreidefelsen und bekannte Seebäder aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Segeln und weiteren Wassersportaktivitäten sowie zu Ausflügen zum Königsstuhl, nach Sassnitz, Binz, Sellin oder Hiddensee ein.

Die erhöhte Lage des Penthouses prägt den Standort zusätzlich. Der Blick reicht über Ostsee, Hafen und Küstenlandschaft bis zum Kap Arkona. Nach Süden öffnet sich die Aussicht zum Großen Jasmunder Bodden, während die westliche Ausrichtung in den Abendstunden eindrucksvolle Sonnenuntergänge ermöglicht.

Ausstattung

Ausgewählte Designmarken, klare Linien und hoher Komfort prägen den anspruchsvollen Charakter dieses Penthouses.

- Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gesamtfläche
- Ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse mit Meer-, Hafen- und Boddenblick
- 4. Obergeschoss mit Aussicht aus rund 18 m Höhe und Süd-/West-Ausrichtung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Meerblick, Kamin und ca. 2,85 m Raumhöhe
- Exklusive Möblierung mit Sofalandschaft von Rolf Benz und großzügigem Lounge-Charakter
- Eleganter Essbereich mit Designtisch von &Tradition sowie 6 Wishbone Chairs nach Hans J. Wegner
- Einbauküche von LEICHT mit Quarzstein-Arbeitsplatte und Markengeräten von Bosch, u. a. Induktionskochfeld und Waschtrockner
- Spülbecken von Villeroy & Boch sowie Küchenarmatur von Hansgrohe
- Zwei Schlafzimmer mit Meerblick
- SCHRAMM Boxspringbett und SCHRAMM Schlafsofa
- Maßgefertigte Einbauschränke von Poliform
- Neues Badezimmer mit Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, großzügiger bodengleicher Walk-in-Dusche sowie Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen ZIP-Screens zur komfortablen Verschattung
- Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung
- Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum und Außenbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellbereich
- Personenaufzug; Abstellraum optional erwerbbar
- 2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch für jeweils 20.000 € erhältlich
- Möglichkeit zur Nachrüstung einer privaten Ladeeinrichtung für E-Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Dieses Penthouse zeichnet sich durch eine seltene Flexibilität in der Nutzung aus. Es eignet sich als fester Wohnsitz an der Ostsee, als exklusiver Zweitwohnsitz, als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Damit verbindet die Immobilie persönliche Nutzung mit einer attraktiven Vermietungsperspektive.
Die Kombination aus kurzer Stranddistanz, einzigartigem Meerblick, großzügiger Dachterrasse, Kamin, exklusiver Designausstattung und gemeinschaftlichem Saunabereich macht die Wohnung auch außerhalb der klassischen Sommersaison besonders reizvoll.
Die vorhandene, bislang ungenutzte Designmöblierung ist im Kaufpreis enthalten. Welche Möbel übernommen werden, kann individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch kann bei der weiteren Ausgestaltung und Fertigstellung unterstützt werden. Der auf die Möbel entfallende Kaufpreisanteil kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.
Für eine Ferienvermietung kann bei Bedarf ein professioneller Betreiber eingebunden werden.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser besonderen Wohnung:
https://www.astorian.de/detailseite/3943-premium-penthouse-mit-fantastischem-meerblick/

Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.

Neben diesem Angebot befinden sich weitere Ostseeimmobilien in unserem Vertrieb. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/