Immobilienpreise in Ihrer Region
Der Immobilienmarkt in Deutschland entwickelt sich stetig. Die Wirtschaft, die Globalisierung und die fortlaufende Bevölkerungsentwicklung beeinflussen die Preise von Wohneigentum. Vor allem in Großstädten und Metropolen wie Berlin steigen die Quadratmeterpreise rapide. Über die Höhe des Kaufpreises entscheidet unter anderem das Angebot und die Nachfrage, die Wohnlage, das Baujahr und der Zustand und die Ausstattung der Immobilie.
Preisentwicklung von Immobilien
Berlin und Brandenburg sind attraktive Standorte zum Wohnen und Arbeiten. Das spiegelt sich natürlich auch in den Immobilienpreisen wider. Und in der Verfügbarkeit und Vielfalt von passenden Immobilien. Während die Quadratmeterpreise in den letzten Jahren rasant in die Höhe gingen, scheint der Markt wie leergefegt. Wir von Astorian Immobilien arbeiten exklusiv mit verschiedenen Bauträgern und Projektentwicklern zusammen und haben uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden.
Welche Faktoren spielen eine Rolle?
Seit Jahren schon wächst die Bevölkerung in Deutschland und immer mehr Menschen zieht es in Metropolen wie Berlin oder Hamburg. Da das Wohnung Raumangebot nicht in demselben Maß wächst, führt die Knappheit des Wohnraums zu einer sehr hohen Nachfrage an Immobilien und damit zum Anstieg der Immobilienpreise. Aber auch Inflation, steigendes Einkommen, niedrige Zinsen und immer höher werdende Baupreise treiben die Immobilienpreise nach oben.
Wertsteigerung von Immobilien
Aktuell machen viele Immobilienbesitzer in Deutschland die Erfahrung von hohen Wertzuwächsen ihrer Wohnungen oder Häuser. Grund für die Wertsteigerung sind die hohe Nachfrage und die aktuell niedrigen Bauzinsen. Zudem ist die Investition in „Betongold“ wesentlich attraktiver als die Geldanlage auf dem Sparbuch.
Gibt es dafür eine Garantie?
Grundsätzlich gibt es keine Garantie für die Wertsteigerung von Immobilien und wie sich der Markt und somit der Verkehrswert verändert. Aufgrund der verschiedenen Einfluss Faktoren gestaltet sich eine langfristige Aussage über die Entwicklungen als durchaus schwierig. Die aktuell hohe Nachfrage an Wohnraum wird aber noch einige Zeit andauern, weswegen die Preise voraussichtlich weiter steigen. Unabhängig von der Entwicklung am Markt oder der Banken, sollten Sie an Ihrer Immobilie regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchführen und Ihr Eigentum fortlaufend pflegen.
Was Sie selbst beeinflussen können
Als Eigentümer haben Sie nur bedingt Einfluss auf die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Die Lage, die Wirtschaft oder auch die Höhe der Bauzinsen können Sie nicht beeinflussen. Doch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, regelmäßige Pflege der Immobilie und ein passender Verkaufszeitpunkt können den Wert Ihrer Immobilie erhöhen.
Die unterschiedlichen Formen der Preisgestaltung
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der mit vielen Kosten und Risiken verbunden ist. Handeln Sie unbedacht, laufen Sie Gefahr, kostspielige Fehler zu machen. Bei dem Verkauf einer Immobilie gibt es mehrere Preisstrategien, die Sie kennen sollten. Die „Weit-über-Marktwert“ Strategie wird häufig von unerfahrenen Verkäufern gewählt. Diese Strategie geht selten auf- setzen Sie den Preis zu Beginn zu hoch an, werden Sie nicht nur Ihre gewünschte Zielgruppe abschrecken, sondern auch die entscheidende Zeit für den Verkauf verpassen, denn die meisten Anfragen bekommen Sie in den ersten paar Wochen nach Inserierung. Die „Leicht-über-dem-Marktwert“ Strategie wird häufig verwendet, damit der Verkäufer noch Spielraum bei Preisverhandlungen hat. Doch genau wie bei der ersten Strategie kann die geeignete Zielgruppe abgeschreckt werden und die Immobilie als Problemimmobilie eingestuft werden, wenn sie zu lange auf dem Markt ist.