Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in luxuriöser Stadtvilla
| ImmoNr | ETWHIND06&07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12203 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Lichterfelde (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 12 m² |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 0,00% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Villenkolonie Lichterfelde, eine der ersten ihrer Art in Deutschland, wurde bereits um 1865 geplant. Damit zählt sie zu den ältesten Villenvierteln Berlins. Unter den historischen Gebäuden ragt diese 1915 errichtete Villa heraus. Nach einer liebevollen und aufwendigen Sanierung in den Jahren 2021/22 erstrahlt sie nun in neuem Glanz und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Umgebung ein. Hier verschmelzen Gründerzeitcharme und moderne, gehobene Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wohnträume Realität werden lässt.Die Villa beherbergt 12 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, alle lichtdurchflutet und praktisch gestaltet. Die angebotenen Wohnungsgrößen entsprechen der aktuellen Nachfrage in Berlin. Die qualitativ hochwertige Ausstattung der Apartments und die attraktive Lage in der Nähe der Universität sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums tragen zur hervorragenden Vermietbarkeit bei und bieten langfristig gute Wertsteigerungsmöglichkeiten. Eine Investition in zeitlose Eleganz und zeitgemäßen Komfort.
Energieausweis
Ausstattung
• Großer Balkon• Bad mit Fenster
• inkl. fertig eingebauter Küchen mit hochwertigen Markengeräten
• Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen
• Teilw. elektrische Rollläden, zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office friendly)
• Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, bodengleiche Duschen
• 3-fach-verglaste Fenster, edles Echtholzparkett
• Kellerräume
Fliesen, Boden und Wand: Villeroy & Boch, Serie Hudson
Waschbecken/WC: Villeroy & Boch, Serie Architectura bzw. Avento
Armaturen, Schläuche und Brauseköpfe: Grohe, Serie Linear bzw. Concept, verchromt
Drückerplatten: TECE
Lage
Der bezaubernde Zehlendorfer Stadtteil Lichterfelde, liegt im ruhigen und grünen Südwesten von Berlin. Diese attraktive Wohngegend befindet sich nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Idylle dieses Viertels, geprägt von Villen, Fachwerkhäusern und vielfältigen Baustilen, erstreckt sich seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Alleen, kleine Plätze und gepflegte Gärten verleihen dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre.Der Schlosspark entlang des Teltowkanals bietet eine entspannende Kulisse, während der nahegelegene Botanische Garten eine weitere grüne Oase für Erholung darstellt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch exzellente Kindergärten, Schulen und eine breite Palette von Ärzten aller Fachrichtungen aus.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. In der nahen Steglitzer Schlossstraße erwarten Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Diese Gegend vereint harmonisch den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten – ein Ort, der nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine funktionale Infrastruktur überzeugt.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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