Großzügiges Reihenendhaus (170 m² Nutzfläche) mit Blick auf einen Reitplatz, nahe Berlin
| ImmoNr | EFH-RP-19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 14624 |
| Ort | Dallgow-Döberitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 179 m² |
| Gesamtfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 11 m² |
| Kellerfläche | 61 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das moderne,, komfortabel ausgestattete Reihenendhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Nutzfläche von 179,26 m². Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platzt zur Entfaltung für die ganze Familie.Den geräumigen Wohn-und Essbereich im EG trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche mit modernen Geräten wird das Kochen zum vergnügen. Im OG sorgen 3 Zimmer mit 2 Bädern für Privatsphäre. Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass z.B. ein großer Hobbyraum mit Tageslicht genutzt werden kann. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Reihenhäuser gehören zu einer 1997 gebauten kleinen Reihenhaussiedlung am östlichen Ortsrand von Dallgow-Döberitz. Sie teilen sich in vier Vierreiher und vier Dreireiher auf. Die Siedlung grenzt an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow, nur getrennt durch schmale Pfade.
Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen und Energie auftanken kann. Die Nachbarschaft wird geprägt durch repräsentative Gutshöfe und Anwesen. Wald, Wiesen und die Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein. Sehr idyllisch und ideal für Familien und ganz besonders für alle Pferdeliebhaber.
Energieausweis
Ausstattung
• Erdgeschoss mit geräumigem Wohn- und Essbereich• Echtholzparkett
• Terrasse und Garten
• Nolte-Einbauküche:
∙ Elektro-Einbauherd mit Dunstabzugshaube
∙ Geschirrspüler
∙ Mikrowelle
∙ Kühl- und Gefrierkombination
• Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Windfang
• Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und En-Suite-Bad mit Badewanne, sowie zwei Zimmern mit einem weiteren Duschbad
• Dachgeschoss als Speicher ausgebaut
• Keller mit viel Stauraum, Hobbyraum, Weinkeller, Heizungsraum
• Zwei Stellplätze
Lage
Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat der Ort ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow-Döberitz ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Dort gibt es etwa 400 Pferde, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern.Am östlichen Ortsrand, unmittelbar am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, liegt die Reihenhaussiedlung in einer ruhigen Gegend. Mit dem Bus, nur 200 Meter entfernt, gelangt man zum Bahnhof Dallgow-Döberitz. Von dort erreicht man mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, Seniorenresidenz, Bibliothek und vieles mehr – wie Spielplätze, Tanzschulen und Fitnessstudios.
Der Havelpark mit vielseitigem Shopping- und Gastronomieangebot ist nur 3 Autominuten entfernt. Im Gewerbepark „Döberitzer Heide“ haben sich zahlreiche Firmen, Büros und Lager aus Handel, Produktion und Dienstleistungen angesiedelt. Aber auch ein Erdbeer-Erlebnishof, das Olympische Dorf und eine groß angelegte Outlet-Shopping Anlage in Form eines Dorfes ist auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
E-Mail: mail@astorian.de
Tel.: +49 (30) 39 77 889 - 11
Mobil: +49 (160) 596 75 82
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