Idyllische 4-Zimmer Wohnung im schönen Potsdam
| ImmoNr | vETW-Bor |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gästez./Büro | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Jahresmiete (Ist) | 9.966,60 € |
| Nettorendite (Ist) | 1,63 % |
Objektbeschreibung
Das Haus und die angebotene charmante Altbauwohnung befinden sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Über einen wunderschönen Eingangsbereich, gelangen Sie zu der Wohneineheit. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gas-Brennwert-Therme.Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und bietet ausreichend Stauraum in den Einbauschränken. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit unvermietet und bezugsbereit.
Diese charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in Potsdam ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine attraktive Lage im Herzen der Stadt suchen. Mit einem geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einem Freizeitzimmer und einem stilvollen Badezimmer sowie modernen Küche bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese wunderschöne Wohnung anzusehen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen!
Energieausweis
Ausstattung
- Holz- und Kunststofffenster- Holzkassettentüren
- sanierte, geflieste Bäder
- inklusive Einbauküche
- gefliester Küchenboden
Lage
Potsdam ist die Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg und mit derzeit über 186.000 Einwohnern auch dessen bevölkerungsreichste Stadt. Seit 2000 wächst die Bevölkerungszahl beständig und die weiteren Prognosen sind ebenfalls positiv. Die Stadt Potsdam ist auf Grund ihrer geografischen Lage sowie ihrer reichen und reizvollen Kulturhistorie ein begehrtes Touristenziel weit über die Region hinaus.Potsdam ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über mehrere Anschlussstellen gelangt man auf die östlich vorbeiführende A 115 (die Verbindung zwischen dem Berliner Ring und dem innerstädtischen Autobahnnetz von Berlin) oder auf die A 10, den südlichen Berliner Ring. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 1, 2 und 273. Der Potsdamer Hauptbahnhof wird von verschiedenen Linien des Regionalverkehrs, des HBS (Harz-Berlin-Express), einer IC-Verbindung (Cottbus-Bremen) und der S-Bahn nach Berlin frequentiert. Potsdam verfügt über weitere Bahnhöfe, die ebenfalls vom Regionalverkehr angefahren werden. Mit der Regionalbahn (Airport-Express) besteht eine direkte Anbindung an den Flughafen Schönefeld. Zudem wird Potsdam von der wichtigsten Seewegverbindung zwischen
Elbe und Oder, der Unteren Havel-Wasserstraße berührt.